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周末，来看一份，美国房地产经纪人协会（NAR）的2018年9月份的，房产经纪人信心指数报告（The REALTORS® Confidence Index）。

美国房地产经纪人协会，每个月会通过对超过5万名房地产相关人员的市场调查问卷，统计他们对于住宅销售、价格和市场状况的预期，来制作REALTORS®信心指数。今天，就来看下基于今年9月份调研问卷而制作的统计报告。

I. 报告概览：

市场状况与预期

REREALTORS®买家流量指数为51（2017年9月为61）

REREALTORS®卖方流量指数为41（2017年9月为45）

REREALTORS®信心指数 – 当前状况下的六个月展望：

独立屋为53，联排别墅为44，公寓为43（指数在50以上预示市场状况有望改善）

房产通常在市场上销售期为32天（2017年9月为34天）

2018年9月，81%的受访者表示，与一年前相比9月份房价保持不变或上涨（2017年9月为85％）

买家和卖家画像

首次购买者占销售的32％（2017年9月为29％）

度假和投资买家占销售的13％（2017年9月为15％）

销售不良物业（止赎或卖空销售）占销售的3％（2017年9月为4％）

现金销售占整体销售的21％（2017年9月为20％）

20%的卖家提供奖励，例如支付成交费用（9%），提供保证（8%），进行改造（3%）和提供电器(1%）

II. 信心指数：

对比下2018年2月份的报告（参考阅读：美房产经纪人信心指数｜协会报告），可以看出半年来市场预期从相对乐观转为相对悲观：

2月份的信心指数为：独立屋为74，联排别墅为62，公寓为58

9月份的信心指数为：独立屋为53，联排别墅为44，公寓为43

图一：REALTORS®信心指数概览

III. 市场状况：

图二：REALTORS®买家和卖家流量指数

图三：REALTORS®买家流量指数（颜色越深越强劲）

图四：REALTORS®卖家流量指数（颜色越浅越弱）

图五：当前上市销售为32天（中位数）

图六：未来12个月，房价发生变动的州（颜色越深上涨可能越大）

图七：第一次购房者和现金购房者的比例

图八：平均每个最近成交房产收到的报价个数

完整报告请查阅：

https://www.nar.realtor/research-and-statistics/research-reports/realtors-confidence-index

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