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随着全球经济一体化和中国全球化进程的加快，中国人的投资理念越来越先进，投资步伐也越来越精准高效，于是不少精英人士将目光投向了海外。

欧洲买房移民的火热态势甚至让过往长久霸占移民市场的传统国家都逊色几分。包括希腊，葡萄牙，西班牙，意大利，塞浦路斯在内的国家纷纷推出买房送移民身份的政策，同时各自以自己的独特优势吸引了申请者，可谓八仙过海各显神通。欧洲买房移民政策之所以如此的火热，最主要的原因就在于申请条件简单，只要买房就可以，没有语言，学历，工作经验等诸多方面的限制。这些项目当中, 目前最受关注的是希腊和西班牙。

希腊购房移民从默默无闻到投资热点

希腊购房移民政策是所有欧洲买房移民国家中条件最简单，要求最低，花费最少的。在政策刚推出的时候，很多申请者都怀疑希腊这个国家的未来，在经济形势尚不明朗的背景下，选择该政策的移民申请者数量不多。但是随着欧债危机阴霾的退去，希腊经济的迅速复苏，外部投资的增多，以及旅游业的繁荣，希腊早已非吴下阿蒙。希腊购房移民政策从最初的少有人问津，到现在已经火热到爆，仅仅经历了大约两年的时间。随着希腊房产市场的火热，房价的快速上涨，越来越多的人为了房产投资收益而选择办理希腊购房移民。

希腊凭借着突出的海运贸易优势、旅游资源、农业资源、自然条件等得到了中海、国家电网、工商银行等国有资本的青睐，也吸引阿里巴巴、华为、万达、复星等中国知名企业投资。中国国航开通了中国希腊间的直飞航线，并且将班次增加为1周3班。种种迹象都显示出，国人对希腊的经济未来发展前景的看好。

今年两会后，国内房地产政策调控的一再收紧，限购限贷的城市在增多、形式和手段也不断升级。这进一步助推偏爱固定资产投资的国人将目光投向海外，而房价处于低位的希腊，无疑是颇具性价比的投资选择。今年来，持续发烧的希腊购房“购房热”，就和投资者们的对该国市场的不断加码密切相关。

除了投资价值，私立学校林立的希腊也成为很多家庭解决“子女教育”问题的新途径。在国内国际学校费用高昂、低龄留学陪读难、美国移民排期问题有待解决的背景下，通过希腊购房移民搭配教育规划，可以令这些难题都轻松的迎刃而解。

可以说，无论是投资价值还是教育价值，希腊25万欧三代移民都是当之无愧的性价比佼佼者。而随着希腊项目在市场的升温，海外置业的规范性和安全性、房源的品质、房价的透明度，租售的便捷性，特别是未来子女就读、移居生活适应融入等等都成为了投资人广泛关注的话题。

2018年8月20日希腊宣布经济危机解除，其中与 “黄金签证”的推出密不可分。有数据显示，“黄金签证”推出至今，已经为希腊国库带来超过15亿欧元收入。今年上半年，希腊“黄金签证”申请量更是直线飙升达到前4年的总和，希腊移民部门发放近3000张居留许可证，其中约半数给予了中国买家，其次是俄罗斯人和土耳其人。

“黄金签证”也让希腊的房地产行业呈现火爆的状态，今年以来中国客户数量已经增长近150%，很多在经济低潮时期购买房产的投资客，随着房价的“水涨船高”，已经获益满满。侨外专家预期，希腊房产这样的态势在未来两年还将持续。尽管“黄金签证”过热引发欧盟关注，但由于希腊经济复苏有一个循序渐进的过程，当前还急需大量外来投资，因此预计在短期内希腊“黄金签证”的投资门槛依然会维持不变，所以请各位投资人抓住机遇!

西班牙购房移民低调奢华彰显内涵医疗医疗医疗医疗

西班牙买房移民最大的亮点在于国家层面带来的巨大优势，如果移民西班牙之后定居在巴塞罗那，那样的生活简直就如同梦境一般。西班牙购房移民即没有希腊买房移民那么低的投资优势，政策上也没有葡萄牙买房移民那么的清晰明了，但是西班牙买房移民仍就在移民市场上大显神威。究其背后的原因，主要在于西班牙这个国家带来的巨大优势。西班牙属于欧洲高福利国家，气候环境优异，而且艺术氛围浓厚，更是有着欧洲极为著名的城市巴塞罗那。同时，西班牙买房移民获批速度非常之快，只要房产过户，很快就可以拿到正式的居留卡。

2014至2018年间，中国在西班牙的投资总额增加了135亿欧元，同比前一阶段(2009年至2013年)增幅超过800%。投资领域包括西班牙的电信业、酒店业、房地产业和能源产业。吸引中国人投资的主要原因在于西班牙经济每年在以3%的速度强劲复苏，另外一个重要因素是中国的“一带一路”倡议让中国与欧洲的资本可以进行双向流动，同时，中国消费者在欧洲购买力的增强，也让投资人更加愿意在西班牙的投资加码。

除了企业合作，越来越多投资选择在西班牙进行房地产投资，究其原因，除了房地产的发展前景可期之外，房屋的永久产权、较高的租金回报以及买房可移居可获永居身份的“黄金居留政策”等等都让西班牙房地产成为了投资界的“爆款”。除了50万欧元购房投资以外, 2011年4月30日西班牙政府为了让外国人更好的融入西班牙社会颁布了西班牙皇家法案第 557/2011号，非盈利居留需要具备在西班牙获得和保留稳定居所的能力(房产)，在西班牙持有约100万人民币的房产为居所就可以在该国长居。这样的“轻移居”方式让很多投资人趋之若鹜。

由于西班牙不同区域的房价差别比较大，在马德里和巴塞罗那这样的大城市，已经找不到10万欧元以下的房产了，而在阿利坎特这样的海滨城市，10-15万欧元却可以买到一套位置知名、性价比超高的公寓。而且这些房产大多依山傍海，周围风景秀丽，更重要的是大部分房产属于学区房。在此居住，孩子上学不是问题，老人退休养老更不是问题，医疗水平也是居前。

小侨建议申请人，欧洲国家与澳、加等传统移民国家不同，移民政策变化较大，各国移民政策都有逐渐收紧的趋势，申请人不妨抓住目前欧洲移民政策利好的时机，尽早办理。本周六我们为新老客户带来最新的欧洲教育、投资分享会: 陕西侨外邀请到了华商报教育业务部主任、首席教育规划师、首席移民规划师等资深专家为现场客户分享最真实的西班牙、希腊、葡萄牙当地的生活、教育、移民政策等。