根据一个主要的房产网站的看法，虽然住房需求下降，但是悉尼和墨尔本的房价可能下跌40%或许被夸大了！

Realestate.com.au 分析了7月到9月之间的8000万次的房产搜索并表示：对于澳洲人口最多的两个城市的卖家来说，形势“不那么棒”，但是需求应该足以证明最悲观的预测不会发生！

realestate.com.au 首席经济师Nerida Conisbee 表示：虽然目前的报纸头条是前景暗淡，但报告显示悉尼和墨尔本的房价下跌40%及其不可能。在今年余下的时间里，这两个澳洲最大城市将继续与艰难的处境抗争！

使用了过去3个月里房产的观看次数与房产上市的平均数对比的方法，这份报告表示买家的需求在全国范围内下降了0.3%，悉尼遭遇的打击最大，买家需求下降23%，与去年相比房价增长下降3.1%，房价是79万澳元！

与去年相比，墨尔本的房产需求也剧烈下降20%，但是在租房市场和外国投资市场的人们兴趣大，意味着与去年64万澳元的房价相比，价格上升了1.3%！

塔州的South Hobart 和Battery Point名列需求最强烈的区，南澳的Crafers West 和Aldgate表现突出，名列前五！

维州的三个区名列前十，分别是Red Hill、Park Orchards 和 Middle Park，新州的Collaroy Plateau 和 Birchgrove也榜上有名！

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