下面为大家推荐一个曼谷Thonglor通罗富人区的高档豪宅项目哦，核心地段的核心

我们先来看看以上这张图，以上是曼谷过去五年里公寓房价上涨最大的几个区域，它们分别是：

1. Thonglor：66%

2. Ekkamai：61%

3. 拉差达－拉玛四：58%

4. Phahon yothin：55%

5. Langsuan：46%

6. Phaya thai：40%

7. Sathorn：37%

8. Thon buri：36%

素坤逸39巷及Thonglor区的公寓价格在过去五年内上涨了40%。与此同时，这里的租价也达到了每平米1000泰铢/每月的最高价。并且随着国内外投资者的涌入，这一趋势只见增涨不见下跌，房价拉着租价节节升高。

房价

房产调查报告显示，素坤逸39巷及Thonglor区的房价为五年来最高，从18.3万泰铢/平米增涨到了25.5万/平米，涨幅为40%。同时，拉差达－拉玛四区及Ekkamai的涨幅也分别达到了34%和30％。

根据2018年第一季度的调查数据显示，曼谷中城及周边的豪华公寓价格在20.86万泰铢/平米，素坤逸39巷及Thonglor区的每平米均价则在31.5万泰铢左右，仅接着就是Childlom和Langsuan－每平26.2万泰铢；以及 Sathorn－每平24.3万泰铢。

租价

曼谷中城及周边的高端公寓租价在754泰铢/平/月，素坤逸39巷及Thonglor区达到了租价最高：1000泰铢/平/月，紧接着的是Langsuan 955泰铢，Sathorn则为823泰铢。其租客群体多为来自日本、欧洲和美国等地的移居者，基本上都为商务区上班族。

高端公寓的租价区间基本上在526-800泰铢/平/月左右，在所有区块中，Thonglor、Ekkamai和Phayathai的租价相对较高。另外，拉差达－拉玛九区的租价则比以上地区稍低一些，租客群体多为除日本以外的其他亚洲移居者。

而在户型上，一卧和两卧的租价不相上下，两卧约多出1-2％左右。

像曼谷中心的核心区域，如Thonglor、Langsuan和Sathorn的一卧房租价在每个月4.3万至5.2万泰铢，而两卧房的租价则在6.5万至8.2万，其他市区地段的一卧房的租价为1.97万至3.35万泰铢，两卧房则为3.35万至5.46万。

投资回报率

回顾过去五年曼谷公寓的投资回报率，2013年的数据为每年6.1%左右，Ekkamai区则傲居榜首回报率高达7.7%，接下来是Phahon Yothin 7.2%、Thonglor 6.6%，和Langsuan 5.6%。

除了租赁回报以外，投资者获得的转售回报率也逐年增涨。Thonglor区在租赁和转售上拥有高达66%的整体投资回报率，为曼谷全城最高；接下来Ekkamai是61%，拉差达－拉玛四58％。而所有区域的整体回报率都在过去五年里翻了一倍。

未来趋势

在未来的三年里，曼谷公寓价格还将每年上升8-10％，而城中心的房价则会上涨12-15%左右。曼谷市中心周边的房子作为短期投资的话收益会比较可观，但是转售回报的话仍是核心区域比较高。

Park Origin Thonglor傲璟通罗，洲际酒店管理、富人区高端智能豪宅！

 

楼盘亮点

地理位置

曼谷富人区——Thonglor通罗的中心

欧美，日本人的生活聚集区，拥有曼谷最好的国际学校，五星级酒店，私立医院，购物商场以及（各国餐厅、酒吧、咖啡馆）林立的小资店铺。

购物中心——往前一站可以到达顶级贵妇商圈Emquartier shopping mall，周边有日本商圈，Gateway商场。在BTS站Phom Phong旁边的Emquartier商场里面，6-9楼的饮食地带最为瞩目，这里拥有独一无二的空中花园Quartier water garden。

—奢侈品购物商场Emquartier和Emporium

—娱乐商业区J Avenue Thonglor

—购物商场 The Commons Thonglor

—Major Cineplex Ekkamai

—Park Lane Ekkamai

—大型连锁超市Big C Ekkamai

—日本主题商场Gateway Ekkamai

医院——一站天铁前往Ekkamai站，即可抵达素坤逸医院（Sukhumvit Hospital）。素坤逸医院是泰国顶级的五星级医院，拥有最完善的医疗设备以及最先进的医疗技术和优质的服务。

—Samitivej Hospital（三美泰医院）

—Sukhumvit Hospital（素坤逸国际医院）

学校——项目周边密布着大大小小20多所国际学校，还有泰语、日语培训学校，无论是求学的孩子还是陪读的大人，都可以享受媲美世界的国际教育。

—The Little House 国际幼儿园

—Thew Brain幼儿园

—The Early Learning Center国际学校

—Bangkok PREP International School

—威尔斯国际学校

—ISB国际学校（曼谷国际学校）

—伊卡迈国际学校

—泰国基督教学校

Thonglor，一个充满惊喜的地方

如果可以类比，Thonglor一定是北京的三里屯、上海的新天地。

漫步其中，各色文艺与创意店铺鳞次栉比，日本、韩国等企业外派的高干、泰国本地高收入的金领、富二代穿梭于此，国际都会与时尚高街的潮流气息扑面而来。

媲美北京三里屯的至HIGH酒吧，设计创作者最爱CO-WORKING共享创意工作室，小资“埋汰”时光的情调咖啡厅和酒吧音乐吧、爱车族喜欢的改装店，以及充满惊喜的中古收藏店，另类艺术长廊和游戏天堂等，形形色色，不一而足。在这里，时光不自觉慢了下来，一种与众不同的高品质生活方式，触手可及。

试想一下，如果住在这里或者在这里拥有一套公寓，那感觉，大抵和做巴黎香榭丽舍大街的房东差不多吧？Thonglor富人区带给你的不仅是购物，闲逛，社交，餐饮一站满足的便利，更是大隐隐于市的理想人居胜地。这样的地方，称之为“乐土”亦毫不为过。

根据泰国本地房地产信息咨询公司的数据，通罗地区由于其便利的交通，时尚的生活方式，以及密集的商圈资源，再加上主打高端住宅的理念，其公寓市场价格增长已经大大超过周边路段，成为整个素坤逸线的龙头，尤其是处于黄金地段的高端公寓，价格已经远远超过曼谷轻轨BTS沿线的所有公寓。

曼谷的通罗区（Thonglor）（素坤逸路55巷），长久以来被视为曼谷的潮流圣地，该地区也是著名的日韩富人区。这里有大量的餐厅、酒吧、夜市和大型购物中心，拥有完善的生活设施。

据曼谷邮报（The Bangkok Post）报道，如今通罗已经成为了曼谷房产的香饽饽，该地区新公寓和二手公寓一直供不应求，导致新推出和转售项目的价格大幅上涨。最近估计该地区新项目的平均价格为每平方米325,000泰铢，而2013年仅为每平方米125,000泰铢。

为啥通罗这么火？这里就不得不提通罗区的历史渊源了。二次世界大战期间，不少日本商人开始入住通罗区，此后大量的日本人在这里生活工作，通罗成为了他们置产或居住的首选地带，日本人的经济水平和消费能力也造就了该地段密集的高端公寓、餐馆、商场、夜店、SPA，成为了名副其实的富人区。

作为曼谷第二大商圈，通罗的感觉会让你仿佛身在日本。安静又优雅的迷人氛围非常像在京都漫步；聚集的设计品牌与买手店，让这里同时成为当地设计师最爱的街区。

曼谷的通罗区Thonglor（素坤逸路55巷），这个区域是曼谷住宅的顶级区域。一直以来被视为曼谷的潮流圣地，该地区也是著名的日韩富人区。

这里有大量的餐厅、酒吧、夜市和大型购物中心，拥有完善的生活设施。通罗地区交通便利，有时尚的生活方式，以及密集的商圈资源，这个区域主打高端住宅的理念。

根据泰国本地房地产信息咨询公司的数据，其公寓市场价格增长已经大大超过周边路段，成为整个素坤逸线的龙头，尤其是处于黄金地段的高端公寓，价格已经远远超过曼谷轻轨BTS沿线的所有公寓。

 

 开发商：Origin

从过去到现在，建筑或住宅建筑通常都受大自然的启发。无论世界将如何变化，“人仍然需要自然”。现代建筑师开始关注“可持续建筑在设计中结合自然和技术的概念”。

项目除了采用“可持续建筑在设计中结合自然和技术的概念”外还引入了创新技术，为居民提供舒适的住宿体验。该技术分为3个领域：家庭自动化，智能设施和智能生活。

家庭自动化

--照明控制：调光器由智能模块控制，让生活更有情调。

--窗帘控制：控制开-闭窗帘。

--空调控制：开关控制，让生活知冷暖。

--自动夜灯：夜间起床时使用运动传感，开关自如。

--数字门锁：数字门锁+指纹扫描，两重保障。

--智能魔镜：触摸屏上的智能平板电脑。可沐浴时查天气、听音乐、看电影、在线啪啪啪等。

--智能网关：系统控制盒，通过移动应用程序连接到各种设备。

智能设施

--自动停车：自动停车。

--自动屏障门：影像自动识别车牌。

--电影：使用Netflix会员资格在线观看电影。

--无线充电：休息区充电无线支持Android和Ios。

--视频门电话：人脸识别可识别访客的面部。

--智能储物柜：收件人可每天24小时收发自助服务。

--智能控制：通过手机进行一体化数字输入

--WIFi：全网Wifi覆盖

智能生活

--设施预订：通过申请可使用部分私人性，隐私性的服务要求，如共享厨房，迷你剧院。

--无钥匙：通过智能化技术运用程序升级门锁。

--法律公告： 个性化的信息，通过程序让孩子了解更多法律知识。

--智能储物柜：可通过智能手机应用程序或直接在房间内通过智能镜启动储物柜。

畅海外创始人

全国最大知识分享平台问房海外首席分析师

更多信息请添加韩小姐微信详询

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