据Domain网站报道，虽然墨尔本的租客可能每年都在搬家，各个城区的房租中位数也都在发生着变化。最新的租房报告揭示了房租中位值上涨幅度最大的城区。 

数据显示，租房市场一直保持稳步上升的趋势，同时数据还透露了投资者和租客最喜欢的一些地区。 

年度房租增长最快的地方是East Melbourne，与去年同期相比，今年第三季度的房租增长了26.7%，现在，这里的周房租中位值达到了950元。 

房租同样上涨的地方还包括Mont Albert（房租上涨了20.2%至每周685元）和墨尔本CBD（房租上涨了19.5%至每周520元）。 

就单元房来说，Hadfield的房租上涨幅度最大，达到了16.7%至每周350元。Braybrook的单元房房租上涨了11.4%至每周390元。而Newport的单元房房租也上涨了11.1%至每周400元。 

资深地产专家表示，是房屋供应短缺导致了房屋之间的竞争加大，所以导致类似East Melbourne这样的地区出现了较大幅度的房租上涨。 

“我发现有很多人想要租房子，但却没有房子可以租，这就推高了市场上的房租。如果你从房子里搬出去将其出租，你要支付的土地税非常高，这就导致了供应的短缺。”