业内专家讨论了悉尼和墨尔本房价在未来12个月内将下跌40％的可能性。   

但崔古柏夫——他是澳大利亚最大的公寓开发商Meriton的董事总经理——却表示，市场将会疲软一年，但不会出现世界末日的情况。 

“价格不会崩溃，”崔古柏夫告诉《澳大利亚人报》。 这位住在悉尼的亿万富翁在澳洲富豪榜25年的历史中年年上榜。

据报导，今年早些时候他在生日聚会上花了25万元请来Delta Goodroom为他献唱。

他说，如果房市价格下跌幅度过大，政府会介入。 

他表示，政府将放宽一系列税收，包括外国买家税和开发商税，以刺激市场。 

“澳大利亚人永远都可以在房产上赚钱。”他也承认，价格已经下降，抵押贷款拖欠也在增加，但补充称，强劲的移民也将保护市场。 

Realestate.com.au的研究证实了崔古柏夫的预测。 该物业网站表示，虽然住房需求下降，但声称悉尼和墨尔本的价格可能下跌40％可能是夸大其词。 

Realestate.com.au首席经济学家柯尼斯比（Nerida Conisbee）表示，尽管近期的房产数据不好看，但报告显示，悉尼和墨尔本价格下跌40％的可能性极小。 

“然而，这个国家最大的城市将继续在今年剩余时间里面对艰难条件。” 

该网站的报告通过使用过去三个月的房产数量与平均房产数量来计算需求，表明全澳买家需求下降0.3％。 

悉尼受影响最大，买家需求下降23％，价格较去年下降3.1％至790,000元。 

墨尔本的需求也明显低于去年——下降20％——但对租赁和外国投资市场的巨大兴趣意味着价格比去年上涨1.3％至640,000元。 

塔州的South Hobart和Battery Point在大多数需求郊区中名列前茅，而阿德莱德则有两个郊区——Crafers West和Aldgate——位居前五。 

维州的三个郊区被列入前十名——Red Hill，Park Orchards和Middle Park。

而新州的Collaroy Plateau和Birchgrove也上榜了。

关于他的说法，可信度又有几分呢？