罗伊摩根Roy Morgan的新研究表明，澳大利亚有8.9％（386,000）的抵押贷款持有人被确认为在其抵押房屋中没有净值或者几乎没有净值，与12个月前的8.0％相比，该比例有所增加。

基于这样一个事实：这些贷款者的房屋价值只等于或低于仍欠的房贷金额，如果价格保持下降趋势时，必须卖出的话，这些贷款人将面临相当大的风险。

如果房价在明年进一步下跌，那么房产没有净值的抵押贷款人的数量很可能会进一步增加。

罗伊摩根调查的最新发现基于每年采样调查的五万多名澳大利亚人，其中包括一万多有自住房房贷的贷款者。

除了能够按时还款能力之外，评估抵押贷款持有人财务风险的另一个关键因素是将其财产价值与贷款余额进行比较。这样做的目的是确定他们所拥有的净值，因为这是大多数家庭财务状况和潜在风险的主要组成部分。

新闻来源：http://www.roymorgan.com/findings/7764-386000-mortgage-holders-have-no-real-equity-in-their-homes-201810120615