海外买家限购令的号角即将在10月22日吹响。那些争抢着赶上末班车的海外买家并没有在市场中掀起太大的波澜。
  

有趣的是，今年9月新西兰楼市的销售量反而比去年同期少了168个。自2011年来，没有一年的9月比今年的销量还差。

在过去的9月份，全国16个地区中销量下滑的地区占12个，其中一半是两位数的下跌。

和销量形成反差的是，新西兰全国房价依然坚挺，房价中位数同比上涨了5.9%。只有2个地区的房价中位数低于去年同期。

REINZ首席执行官Bindi Norwell指出，新西兰目前房价中位数超过50万新西兰元的地方有7个。此外，有三个地区已超过60万新西兰元。

她分析到，由于人口增加以及对房屋的需求继续超过房屋的供应，中短期来说房价会继续上涨。她还援引了AUT最近报告，指出，以目前房屋供应的比率来看，要到2020年代才能达到需求量。

这意味着，在一段时间，房价压力仍是问题，尤其是在人口密度高的城市。

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在今年9月，奥克兰房屋销量比去年同期少了35个。价格方面，房价中位数则继续稳定在去年同期的水平，为850,000新西兰元。

据Bindi Norwell描述，奥克兰的房价中位数已经连续18个月维持到850,000新西兰元的水平，预计未来市场不会有太大变化。她预期未来几个月市场将维持现状。

不过，具体到奥克兰各个不同的地区，房价表现有明显的分化。Albert-Eden- Roskill 区的年度房价中位数上涨了24.6%。Waitemata 和 Gulf 区却出现21.3%的下跌。

值得注意的另一个市场动向是，奥克兰9月新上市的房源比去年增加。在稳定的房价水平下，更多的房源意味着买家有更多的选择。

ANZ指出，住房市场的活跃度与家庭消费和住宅投资有很大的联系。因此住宅市场的数据值得被密切关注。这也是影响新西兰央行调整LVR政策的因素之一。ANZ预计，LVR可能会进一步放松，以减少下调官方现金利率的必要性。但是，任何调整预计是渐进式的，一段时间内仍是收紧限制。