找寻项目背后的故事
每一个项目有一首歌
每一次成功燃一把火
在美国,每个SBA的投资项目都满满承载着一个普通人的人生梦想,每个SBA的贷款过程都深深镌刻着一个普通人的励志故事!虽然尊称他们为“企业主”,但其实这些普通人就生活在我们当中,和你我他一样,每天为自己小小的事业奔波,也为家庭和子女操劳。也许他们一辈子无缘成为挥金如土的房地产大亨,但是他们每天都在快乐追求着自己的梦想,从不放弃。美国借贷中心的每一个SBA政府贷款项目都是一首回荡天际的歌,或缠绵揣测,或激扬奋进,有时让人喜极而泣,有时令人扼腕叹息。本专栏每周一次,让我们中国的投资人一起分享这些投资项目背后鲜为人知的故事……
今天故事的主角是美国借贷中心第59号项目——佛州万豪费尔菲德套房酒店Fairfield Inn&Suites by Marriott,它位于佛罗里达州帕斯科县Pasco County一个叫韦斯利查普Wesley Chapel的小城,隶属于坦帕湾Tampa Bay Area的一部分。Wesley Chapel因为临海冬暖夏凉,舒适的气候和整洁的环境每年都吸引着众多游人前来度假休闲。
根据2010年的人口普查数据,Wesley Chapel本地人口只有4万多——这对于厌倦了大都市熙熙攘攘生活的人们来说,更是难得的世外桃源。如果能有一个配套设施完善的高级社区坐落于此,更将富于吸引力!而对于美国中产以上阶层来说,“配套设施完善”所包含的不仅仅是生活圈与餐饮业,还需要让孩子享受良好的教育、老人得以高标准的医疗护理、成年人可以尽情购物以及享有办公区域的高级社区!而让梦想能够真实写照的是一个叫“威尔格瑞斯农场Wiregrass Ranch”的地方!当然,这并不是一个普通的农场,而是集合上述商业社区所有功能:生活、工作、购物、学习和医疗于一体的高级社区!而我们的59号项目,就坐落于这个未来的“现代社区”当中!
是谁独具慧眼选择了在这个高级社区中建造一家商业酒店呢?
还记得30号项目的企业主哈荣·哈瓦加 Harron Khawaja吗?(EB-5成就了海洋世界门外暖暖的家庭早餐),没错,就是他!哈荣的另一家酒店是位于奥兰多的驻桥套房酒店Staybridge Suites Orlando-Seaworld,也是美国借贷中心的EB-5项目之一!同样在佛州,同样最佳的地理位置之一,同样合作的SBA美国中小企业局,同样SBA贷款企业中独家使用EB-5资金的美国借贷中心!一切是那么的熟悉而美妙,但你不知道的是:年过五旬的哈荣·哈瓦加其实是一名来自巴基斯坦的美国移民!
哈荣·哈瓦加的职业生涯还要从1987年说起,那时的哈荣还在伦敦一家公司担任会计师,这为他积累了丰富的团队建设、专业管理、企业融资及人力资源、税务等相关经验,在与政府部门积极配合协作的过程中,哈荣的能力也被当局认可!这使哈荣·哈瓦加在1996-1999年担任巴基斯坦总理顾问,2008-2011年担任首席部长顾问!而另一边,作为商人的哈荣也从未忘记为自己母国巴基斯坦尽一份力!他创立了无党派非营利组织Pakpur基金会,还是巴基斯坦著名“自由运动”发起人。商业与政界双剑合璧的哈荣常常将“think out of the box”挂在嘴边,而现实中的他,也确实做到了将商业王国遍布全球!从1992年起涉足酒店行业的哈荣,在全世界七个城市都拥有酒店,而佛州Wesley Chapel的万豪费尔菲德套房酒店更是其中一家!
在贷款方案的选择上,有过成功运营佛州驻桥套房酒店经验的哈荣,这次毫不犹豫的选择继续与美国中小企业局SBA贷款机构合作!而使用EB-5资金的美国借贷中心也再次成为哈荣最心仪的贷款申请机构!美国借贷中心的高级贷款投资移民项目在美国独树一帜,所有资金使用者都是有丰富经营经验,现金流特别充分的企业。这些企业主和哈荣·哈瓦加一样,怀着梦想创业,一生守护蓝图。美国借贷中心的每一笔EB-5资金都通过严格的风控,以第一贷款的最优先级别进入项目。而资金的使用目的并不是去短期内赚取高倍的开发利润,而是支持有梦想的企业家按照长远计划投入各自的产业,追求可持续增长基础上的长期投资效益。
哈荣最终凭借着良好的信用和企业充分的现金流成功获批美国中小企业局SBA的高级贷款!从酒店的选择到贷款申请,可以说一气呵成顺风顺水。就在今年年末,一座全新4层共92间客房的万豪酒店即将屹立于佛州坦帕湾的Wesley Chapel高级社区中!入住这里的每一位客人,都将伴着轻柔的海风,享受整个现代商业社区最完善的居住环境。
美国借贷中心(American Lending Center)成立于2009年,是全美唯一联邦政府严格风控所有项目的投资移民区域中心。中心独创了将EB-5投资移民与美国中小企业504贷款结合的模式,所有投资项目不仅要符合美国移民局的就业要求,更必须经过美国中小企业局(SBA)近乎苛刻的多重金融风控审批,充分保护了投资人的EB-5资金。
截止2018年8月,ALC 12家区域中心在全美19个州成功运营了超过70个政府贷款项目。拥有100%的I-526和I-829批准率,早期投资人已获50万投资款全额返还。
8年来ALC稳步发展,协助众多移民家庭成功取得了美国绿卡,成为美国圣地亚哥市唯一指定EB-5合作伙伴,荣获IIUSA EB-5行业论坛颁发的I-829批准大奖,取得代表美国中小企业金融领域最高荣誉的奖项-科曼奖。
面对全美最安全的区域中心,前移民律师协会主席,移民界的泰斗Ira Kurzban律师这样评价:“ ALC用其开拓者的创新模式完美的重新诠释了EB-5借贷,对促进行业的发展起到了决定性的作用。”
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