据Dallas Morning News 报道， 美国地产公司Redfin根据其调研的美国购房者市场数据显示，成千上万的加州及芝加哥等大都市区的居民正迁往其它更宜居的城市。德州的达拉斯、休斯顿、奥斯汀成为新迁首选。

（图片来源于Dallas Morning News)

德州达拉斯就位于

最受欢迎新迁往城市TOP10之列

Redfin公司数据表明， 其达拉斯房屋搜索数据中有1/4是外城市欲搬迁至此的人发起的。

Redfin 的首席经济师分析说：“过去几年， 居高不下的贷款利率使得很多住在沿海大都市的人决定寻找更宜居的， 税率更低的美国中南部地区。”

除加州外， 纽约、华盛顿、丹佛等地，近几年的迁出人口比迁入人口要多。

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Redfin 的首席经济师还说， 低房价并不是人们考虑的唯一因素。 像德州的达拉斯之所以吸引人， 还因为那里的就业环境也很优质。

虽然过去5年， DFW房价增长达40%， 但DFW 地区的平均房价仍然略低于全国平均水平。 而今年， DFW新增了10万个新就业高位， 这都无疑增加了DFW引进新人才、新居民的魅力。

那么你们猜猜大都市中哪个城市的居民最愿意选择达拉斯？---洛杉矶！

虽然加州有阳光、沙滩、好莱坞

但毕竟我们德州达拉斯好处太多！

此前， 走进美国采访本地的欢乐居房地产团队负责人夏飞女士时， 她曾帮助分析了德州的优势：

首先，一个地区的工作需求会大大影响本地房产市场，而德州是受美国金融危机影响最小的州，就业率很高，家庭平均收入也不低。因为这里的能源和医疗、生物、通讯等行业都非常强大，德州已经超越加州成为财富500强总部最多的州，仅次于纽约。

其次，就业市场如此好，而我们的房子的性价比也很好。作个直观的比较，德州的房价是南加州的1/4到1/6, 是北加州的1/6到1/8, 可以说对于购房者来说非常具有吸引力。我们所说的达拉斯福特沃斯堡（简称DFW达福）地区，典型的三房两卫的独栋房子的平均价格不到30万美金，而在加州一定要60-80万美金才能买到，还是不带院子的Town House。

话说到这里，走进美国小编特意给大家从专业地产网站上收集到一些很有视觉冲击力的图片，对比一下多数家庭青睐的$400,000以下的房子，同等价位，加州和德州的房子究竟“长得有多么不同！”

当然，我们德州的气候和自然景观是不能和加州比的，不过从过日子和养育家庭的角度来开，这里非常宜居。过去几年, Money Magazine将我们上文图中的Mckinney， 以及房产市场非常热的Allen，Frisoco, 都评为过全美最宜居的城市 相当具有说明性。

我们不可能把普通住房和几百万的豪宅相提并论。 那么就拿DFW中位数的房价来做案例吧。

比如有一对夫妇想在DFW买一套$249,000的房子。

根据HSH.COM的测算， 如果按照20%的首付， 15年内还清， 每月需还款$1,388， 那么这对夫妇的年收入需要达到 $59,500就可以买下这栋房子。

但是全美工薪族的情况是， 贷款利率的上升超过了工资涨幅， 那么对于一个家庭来说， 贷款买房前还是要考虑事业和收入的增长趋势。

另外， 下图是全美房价最贵的25个城市（包括达拉斯在内）要买房的年收入要求预估， 供大家参考：

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