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买房，对于中国来说，
一直都是生活中的头等大事！
无论是买自用房还是投资房，
都是要经过深思熟虑才能做的决定。
不少在澳洲生活的华人
通常会选择贷款买房，
减少经济负担！
然而，澳洲近日却宣布了一项新改革，
对澳洲华人来说，无异于是一颗：
定时炸弹！
1.澳人还贷压力创新高
日前，澳洲新闻媒体news.com.au发出重磅预警：
（图片来源：news.com.au）
澳洲房市“定时炸弹”即将爆炸，100万澳人将受影响！
为什么这么说呢？
因为从明年年初开始，近100万澳大利亚房主将承受严重的预算打击！
这对于已经陷入困境的澳洲房市来说，也无异于雪上加霜。
（图片来源：news.com.au）
根据比价网站finder.com.au的调查研究发现，在2014-15年度批准的价值7,060亿元的新房贷款，令人担忧的是，这其中有42%的人还贷款模式是：只支付利息。
而这一“重磅炸弹”的内容就是：
在2019年1月份之后，这些超过90万的“只付息”的房贷还款人将恢复为偿还本金加利息的还款模式！
Finder.com.au的经理Graham Cooke表示：这一变革将会让还贷者们每月增加400澳元的还款额。
加上之前房价下跌、银行利率上升的趋势，还贷模式的改变意味着：更多的人要陷入经济困境之中了。
在2014-2015年间，发放的只付息贷款高达2950亿澳元，是过去十年中创下的最高纪录。
（图片来源：news.com.au）
但是由于生活成本增加、工资增长缓慢，账单费用的增加让不少家庭捉襟见肘。
这也是为什么在上周，15万人齐聚墨尔本CBD游行的原因！
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Cooke表示，之前人们选择只付利息的还款模式，而不是寻常的本金加利息的还款，很大的原因就是：预算不足，还款压力大。
因此，在此项改革实施之后，那些已经处于财务危机中的人，可能无法在还款期限之内，还上“新增附加”的金额。
澳大利亚审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）推出了一系列措施，以打击只付息贷款，企图遏制负面影响。
措施包括：限制银行可以发行的‘只付息贷款’的数量。
更糟糕的是，目前澳洲房市正在遭遇着前所未有的凛冬。
截止今年9月，澳大利亚首府城市平均房屋价值在过去的12个月中下降了3.7%。
其中，悉尼的跌幅最大，房价下跌了6.1%；
墨尔本下跌了3.4%。
如果房主们无力承担还贷额的增加，想要出售房产的话，他们只会承受更大的损失！
（图片来源：news.com.au）
因此，最近想要入市买房的朋友要注意了，
考虑到这颗“定时炸弹”的存在，
入市前千万要很衡量好自己的经济情况再做出决定哦！
2.本周清盘率
悉尼：清盘率48%，出售总价：$202,644,500中位价：$1,228,000
墨尔本：清盘率48%，出售总价：$358,100,386中位价：$850,000
布里斯班：清盘率45%，出售总价：$18,123,500中位价：$814,000
阿德莱德：清盘率71%，出售总价：$15,986,000 中位价：$697,500
堪培拉：清盘率53%，出售总价：$27,198,000中位价：$810,000
最后，
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