继上个月（9月）加拿大苏富比国际地产(Sotheby's International RealtyCanada)的报告显示，大温地区豪宅销售惨淡后，本月房地产经纪公司Re/Max一份最新的年度报告再次证实了这一点。

另外，在上个月的苏富比报告中，多伦多豪宅市场显示出了强势反弹，然而在Re/Max的年度报告中却并不乐观。

独立屋豪宅销售惨淡

据温哥华太阳报（Vancouver Sun）报道，房地产经纪公司Re/Max的调查数据显示，多伦多和温哥华的100万至200万元的独立屋住宅，今年的销售量与去年相比下跌了35%。

价格在200万至300万元之间的独立屋销售量，多伦多市场暴跌了50%，而温哥华地区也下降了22%。

多伦多和温哥华市场售价超过300万元的房屋，销量也分别下降了44%和45%。

报道指出，多温地区的豪宅销售全方面跌惨的状况，是受到了安省和BC省引入外国买家税的影响。同时，BC省还增加了超过300万元的房产转让税和学校税等政策。

高端公寓市场销售增长

从图表中可以看出，虽然各地区独立屋豪宅市场销售均有不同程度的下跌，但几乎所有受调查城市的100万-200万公寓销售都呈上涨趋势。

报告称，低端价格的豪华公寓销售量增长现象，主要是由于千禧一代正在通过父母的资助购买房产造成的；同时，婴儿潮一代的居民选择缩小居住规模，将原有的独立屋置换成公寓，也对市场造成了一定的影响。

从数据上来看，多伦多100万-200万元的公寓销售量同比增长了2%；温哥华则比去年高出6%；卡尔加里也有3%的上涨，而维多利亚的销售量增长最为突出，达到了19%。

截止到目前，2018年在多伦多售出的最昂贵公寓售价为1150万元，高于2017年的800万元；

在温哥华市场售出的最昂贵公寓为1170万元，与去年的最高870万元相比，增长了34%。

RE/MAX加拿大西部执行副总裁Elton Ash表示，虽然政府对外国买家的税收影响了海外的购房活动，但也为本地买家进入豪华市场提供了更多机会。

因此，根据当地买家今年在豪华公寓市场的表现可以看出，2019年人们对公寓的需求将会继续，这对于希望建造更多房产的开发商来说无疑是个好消息。