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地产小常识 - 基督城城市规划中的住宅中密度区

在基督城新版的城市规划中不见了我们很熟悉的一类、二类和三类住宅区（Living 1,Living 2,Living 3)，取而代之的是比较拗口和生僻的住宅郊区、住宅郊区密度过渡区和住宅中密度区（Residential Suburban Zone， Residential Suburban Density Transition Zone，Residential Medium Density Zone）。村里就这么大点的地方，尤其是老城区，土地资源珍贵，仔细规划一下倒是一件好事。对于买房卖房的朋友，了解一下物业所在的功能区也是很重要的，本期芳间薇语拟简单介绍一下住宅中密度区，仅供有兴趣的朋友参考，有关详情还需找有关城市规划的专业人士了解。

在基督城的区域规划中住宅中密度区一般位于市中心附近，或者一些大型的商业中心周围。该类区域适合建造联排别墅及公寓楼，并鼓励进行多个相邻楼盘的综合性开发。该类区域内可以接受较小的共用户外生活空间，有关的一些标准和评估更着重于新开放住宅的舒适性，质量以及功能等。

在中密度区内更着重于强调最大程度地开发和利用土地，例如，对于最小的建地面积没有进行规定（而在住宅郊区和过渡区，最小的净建地面积分别规定为450和330平方米）、建筑的覆盖率可以达到50%、建筑物也可以建的更高，另外对于室外生活空间、阳光角和建筑物距边界的距离和绿化等方面的规定亦相对宽松。这意味着在该类区域的土地具有更高的价值和极大的开发潜力。

最后向朋友们推荐一栋位于住宅中密度区的物业，该物业的地址是70 Matipo Street。在Riccarton中心地区，步行几分钟就到Westfield购物中心，并且位于基督城男子高中及女子高中双校网内。土地面积683平方米， 具有巨大开发潜力，欢迎有兴趣进行开发或投资朋友，来电联系预约看房。

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