悉尼和墨尔本的房价正在以每周超过1000澳元的幅度下滑。（《每日邮报》图片）

据《每日邮报》报道，澳洲经历了近十年的房市繁荣，房价曾一度飙升到令许多置业者望而却步的地步，但现在却在以惊人的速度下滑。

据德勤经济研究所（Deloitte Access Economics）最新的经济展望报告显示，此前近10年，澳洲经历了房市繁荣，全澳房价快速飙升，其中悉尼的中位房价曾一度超过110万澳元。但现在，悉尼和墨尔本的房价正在以每周超过1000澳元的幅度下滑。

来自该研究所的理查森（Chris Richardson）表示，近期澳洲房价下滑，主要受三方面因素影响，包括利率上升、银行收紧借贷政策以及海外投资者较少。但他认为，房价下滑并不会对澳洲的经济产生灾难性影响，相反，其影响是温和的，澳洲经济仍会繁荣发展。

他还指出，澳洲房价会进一步下滑，尤其是悉尼和墨尔本，两市房价被估值过高的程度较为严重，因此会面临许多方面的压力。上个月，在悉尼部分贵价城区，有一些数百万澳元的房产价值出现下滑，降幅是全澳最大的。

金融服务机构摩根士丹利（Morgan Stanley）指出，这些城区的房价年降幅达到8%，超过了经济水平较低的区域。