休斯顿郊区的Katy入选美国最宜居城市榜!

2018年10月22日 美国房地产



魅力休斯顿网Cumin报道  在一项最新的调查报告中,Katy入选了“30个都会区最宜居城市”榜单,上榜理由是这里颇受好评的学校,以及相对便宜的住房。 



据休斯顿纪事报报道,加利福尼亚一家线上房地产投资管理公司HomeUnion的调查分析发现,位于休斯顿西部郊区的Katy位列此榜单的第11名。该调查分析了30个都会区中学校平均评级达到80%或更高水平的城市,然后又在其中选出了每个都会区里房价最实惠的一个。 


本文图片来自tollbrothers.com


根据HomeUnion的数据,在2016年年末到2017年年初阶段,Katy(邮编为77450的区域,其中还包含Cinco Ranch的一部分)地区的房价中位数为23万9500美元。77450 邮编范围内的区域属于Katy独立学区,位于Katy高速公路和Westpark收费公路之间的Grand Parkway以东。




“过去两年间,我们一直在跟踪调查住房价格最实惠并且拥有最好学区的都会区,”HomeUnion公司的调研主管Steve Hovland说,“许多近海市场的房价一直在上升,尤其是美国西部地区,而我们在美国的中部发现了适合第一次购房家庭的绝佳机会。” 


榜单上的其他德州地区还有圣安东尼奥郊外的Cross Mountain,房价中位数为31万7100美元,以及奥斯汀郊外的Williamson,房价中位数为37万5000美元。


Blue Springs是堪萨斯城的一处郊区,以15万9700美元的房价中位数连续第二年排在了榜单首位。俄克拉荷马城和圣路易斯的郊区则分列二、三位,房价中位数分别为16万5000美元和16万7000美元。


精选项目推荐:

Camillo Lake

Katy,休斯顿,德州

包租2年,净回报5%

满分学区房

休斯顿传统富人区


售价:22.8万美金起

独栋别墅4-5房 

197m²~276m²

签订合同起8个月内建造完成并交房

永久产权



休斯顿:强大不容忽视

全美第四大城市



GDP全美第四,增长趋势明显



休斯顿人口净流入量排全美首位

年增就业岗位量全美第二,仅次于纽约


房价受油价影响小,且稳定上涨


六大支柱产业,结构多元化

石油业:休斯顿又称石油之都,是美国石化产业的中心。

医疗业:休斯顿的MEDICAL CENTER,在癌症、心脏和皮肤病研究方面非常著名,代表全美西医方面最先进的医疗技术。

航天业:美国的航天科研中心,国家航空太空总署NASA及有150多家航空公司设于此。

港口贸易运输业:休斯顿港是全美国际货运吞吐量第一大港。

体育业:2017年超级碗就选址于此,周琦、姚明、易建联三位中国体育明星都在休斯顿立足。

制造业

热门的华人社区Katy

Camillo Lakes位于休斯顿传统富人区Katy(凯蒂),拥有绝对的交通优势、丰富的亚洲生活配套和静谧优美的自然景观。项目地址:Katy Hockley Cut Off Rd Katy, TX 77493



交通

凯蒂交通也十分便捷,有两条主要高速公里通往市中心,分别是10号高速公路和Westpark Tollway,到市中心约需30-50分钟车程。由于10号公路拓宽,不仅增加到单向八车道,还新增了双车道的HOV Lane/Toll Lane,使得居住在凯蒂市的居民远离了上下班堵车的困扰。Metro公司在凯蒂也有多条公交线路,如221,222,228和229路可通往市中心,298路则通往医学中心。


人口情况

凯蒂有近30万人口,是一个以白人为主的城市,华人多居住在凯蒂南部。尽管以白人为主,但各族裔之间都能和睦相处,互相尊重和包容。过去10年,凯蒂市人口增长达83%,其中亚裔人口增长超过100%。这种增长趋势预计将持续,预计凯蒂市人口今后每年至少增加12万。

生活和娱乐

Katy Mills Mall是德州南部最大的outlets和零售中心,也是凯蒂市的购物娱乐中心。位于10号高速公路旁,在Pink Oak出口处下有200多家店,这里的商品以物美价廉著称。既有大家耳熟能详的大众品牌店,又有高端折扣店。除了商店,Katy Mills Mall里还有许多儿童娱乐设施,如滑梯、攀岩、小火车、旋转木马、弹球场、各种电子游戏及影院等,而且在周末和节假日还经常举办各种活动。

凯蒂市有六座大型公园,值得一提的是紧邻凯蒂市南部的George Bush Park,它占地7,800英亩(32平方公里),是休斯顿地区最大的公园之一,该公园提供大量的足球场,棒球场、垒球场,射击场,模型飞机飞行场,以及众多的凉亭,游乐场,池塘和跑步、自行车道,还有狗公园等等,绝对是户外运动爱好者的乐园。



医疗

凯蒂市以优质的医疗设施而著称,很多医院在这里都有分支机构如Memorial Herman Haspital,Texas Childrens 

Hospital,Methodist Hospital等等。

性价比最高的满分学区房

项目享有休斯顿一流的满分教育资源。


公立学校:

Katy Elementary School  10分

Katy J High School  9分

Katy High School  8分



华人喜欢就读的私立学校:

Seven Lakes High School   七湖高中

Cinco Ranch High School   辛科牧场高中

项目周边4房租金约为$2100/月,最低房价也高达25万美元。Camillo Lakes共580套房,占地26英亩;一期建30套房,主打湖景房,每栋湖景房开发商送小船坞,可供业主划水,属于中高端楼盘的配置。22万美金起拥有一套满分学区新房的优势十分明显!

大气精致的装修品质

Camillo Lakes由JMJ公司开发,并委托当地著名建筑商Legend Home建造。两大开发商强强联合,合力打造。


视频鉴赏




周边周边配套




小区在建房屋

小区湖泊



可选户型


户型:Briscoe

2层

4卧2.5卫

197平米

双车位车库


户型:Poole II

2层

4卧2.5卫

244平米

双车位车库



户型:The Redcliffe

2层

5卧3.5卫

276平米

双车位车库


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