伴随着大温地区独立屋销售的疲软，投机税的立法，一种新风向在大温地区悄悄形成。

　　房地产专家门表示，在大温地区很多独立屋的房主是身在海外的外籍投资客，或是太空人，面对即将实施的投机与空置税，他们不能再想当然的把豪宅空在那里，否则他们会每年需要上缴政府一笔可观的空置税。

　　而大温独立屋、特别是高端独立屋市场的持续走低，现在也不是卖房子的好时节。

　　过去或许还可以通过AirBnb或是Booking网站，偶尔搞些短租项目，补贴上缴的税款，而今年温哥华市对短租市场管理以后，大温的豪宅业主们也不能私自把房子短租出去了。

　　这种困境下，催生了出一个高端房屋低价位出租的市场。据统计，近几个月来，高端独立屋的出租市场库存量大幅增长。

　　Orca Realty地产公司的合伙人Petr Vokoun在接受媒体采访时称，在过去的六个月里，独立屋豪宅业主与他洽谈业务的电话呈井喷状。这些业主来自国内和海外的所有者，为了避免空置税，希望把自己的房子尽快找个好租客租出去。

　　Vokoun说，一个价值300万元的房子，一年前可以租到每月5000元，今天可能会以每月4,000元的价格出租。

　　从2017年春季开始，大温高端房屋的租金已经下降了20％，而且还有进一步下降的趋势。

　　对于那些空置几百万元房产的人来说，每个月租金少个一千块真的没什么太大影响。

　　以一个客户为例，刚买了一座2200万元的房子，自己又没时间来住。如果空置，他就要每年支付44万元的税款。为了避免这种税收，他们必须做点什么。因此，豪宅业主需要出租房子，因为如果他不出租房子，

　　Century 21的豪华租赁部门Luxury Rental Suites的物业经理Nan Kumlin同意Vokoun的观点，但补充说政府对短租房市场的控制也影响了温哥华市的高端租赁市场。

　　过去那些依靠短租可以每晚轻松赚几百块租金的人，如今要面对申请执照的繁杂和费用，也转而进入了长租房屋市场。面对更多的竞争对手，降低租金是很多高端房屋业主的选择。

　　据了解，这种低价出租高端房屋的现象在过去十几年中都是极为罕见的。

　　在温哥华租房市场一房难求、公寓房租不断高企的时候，如果你的预算宽裕，不妨考虑租个豪宅吧！说不定价钱比两室公寓贵不了多少，但居住体验可就是豪宅标准了。

来源：加西网