10月16日，房产资讯网站Padmapper发布了10月份全国房租平均价格。虽然房屋交易市场在逐渐降温，但各大城市的租金仍是一路上涨，温哥华更是突破了每月2100元。

　　据报告显示，总体上来讲上个月的加拿大有17个城市的租金都呈上升趋势，4个城市价格有所下降，另外还有3个城市持平。

　　从排名上来看，前三名的城市没有变化，但多伦多较温哥华更加快速的上涨速度，进一步巩固了一卧室租金榜首的位置。

　　但第9和第10名的变化很大，卡尔加里和奥沙华两所城市以1150元/月的租金，跻身排行榜前10。

 

五大最昂贵的市场

　　在上榜的24所城市中，依然只有温哥华和多伦多的一卧室平均租金超过2000元/月。

　　多伦多自今年7月以来，一直稳居榜首，成为全国租金最昂贵的城市。上个月，一卧室租金再次上涨1.4％至2,230元，而两卧室增长较为温和，上涨0.4％至2,830元。

　　温哥华以一居室租金2100元排名第二，增长了2.4％，两卧室上涨3.1％至3,330元。

　　有意思的是，2017年10月的房租报告，温哥华也刚好突破2100元达到了2120元。当时的这个数据，不仅比2016年同期上涨了15.8%，还使温哥华稳坐全国房租最贵宝座。然而，今年和去年同期相比，下降20元的数据也被多伦多迎头反超。

　　但是在两卧室租金方面，虽然多伦多以高达16%的上涨成为年涨幅最大的大城市，但温哥华依然以3330元高居榜首。

　　本拿比在上个月经历了魔鬼一般的跌幅，一卧室租金下降4.2％至1,580元，也称为全国月租金跌幅最大的城市。另外，两卧室租金上涨1.8％至2,300元。

　　蒙特利尔以最大的月租金增长后的1,410元/月排名第四，与上月数据相比上涨了5.2％。两间卧室租金也势如破竹，上涨4.8％至1,730元。

　　巴里的一卧室的租金增长4.6％至1,360元，但两间卧室租金下降了4.5％至1,480元。

　　从表格中来看，一卧室租金涨幅最大的城市为：蒙特利尔5.2%、萨斯卡通5.0%、哈利法克斯5.0%、魁北克城4.7%、巴里4.6%；跌幅最大的城市为：本拿比-4.2%、哈密尔顿-3.5%、温莎-1.3%、金士顿-0.9%。

 

两卧室租金，涨跌不一

　　两卧室租金方面，并没有像一卧室租金那样绝大部分城市上涨。涨幅最大的城市是萨斯卡通，达到了5.1%，其次是4.8%的蒙特利尔、4.4%的哈密尔顿。

　　两卧室租金跌幅方面，领跌的是-4.5%的巴里，之后是-4.4%的奥沙华、-2.5%的温尼伯。大温两个城市表现都不错，温哥华上涨3.1%、本拿比上涨1.8%。

　　再来看看两卧室租金年涨幅，第一名是安省伦敦，涨幅高达16.2%，第二名则令人吃惊：大温周边的城市阿伯茨福，涨幅高达16.1%。

　　不过即便如此，阿伯茨福的两卧室租金也不过1080元，和不远处温哥华的3330元相比，只是三分之一而已。

　　多伦多是两卧室租金年涨幅最大的大城市，高达16%，但目前2830的价格，和温哥华依然有500元的差距。至少在接下来的一年里，温哥华两卧室租金价格的头把交椅还是没别的城市能撼动。

表格里默认的排名是一卧室租金，而两卧室租金的全国前10名如下：

温哥华 3330$

多伦多 2830$

本拿比 2300$

蒙特利尔 1730$

渥太华 1570$

吉隆纳 1550$

维多利亚 1490$

巴里  1480$

卡尔加里 1450$

哈密尔顿  1430$

　　5个城市来自加拿大西部、5个城市来自加拿大东部。不过论涨幅的话，涨幅大的城市几乎都在东部。

最后再来看一个数据：2018年10月，一卧室租金和两卧室租金全部上涨的城市包括：

温哥华：一卧室上涨2.4%，两卧室上涨3.1%；

多伦多：一卧室上涨1.4%，两卧室上涨0.4%；

蒙特利尔：一卧室上涨5.2%，两卧室上涨4.8%；

渥太华：一卧室上涨2.4%，两卧室上涨0.6%；

吉隆纳：一卧室上涨3.4%，两卧室上涨2.0%；

卡尔加里：一卧室上涨4.5%，两卧室上涨4.3%；

哈利法克斯：一卧室上涨5.0%，两卧室上涨2.5%；

圣凯瑟琳：一卧室上涨2.0%，两卧室上涨0.7%；

伦敦：一卧室上涨4.5%，两卧室上涨1.7%；

萨斯卡通：一卧室上涨5.0%，两卧室上涨5.1%；

圣约翰：一卧室上涨1.3%，两卧室上涨1.2%。

来源：加拿大地产周刊、温房网