重磅!加元暴涨 加拿大央行又加息,房奴心碎

2018年10月25日 加拿大房产投资


加拿大央行今早宣布提高基准利率0.25%,至1.75%。这是央行自去年夏季以来第5次加息

加拿大央行在2008年经济衰退后一直维持最低水平利率,以刺激经济增长。但是近年开始逐步提高利率。


经济师预期央行还会继续加息,不过央行周三暗示,需要观察本次加息后经济的表现,以及家庭债务上升的情况。加拿大央行每年有8次议息会议,下一次是12月5日。


投资市场预期,央行在明年3月之前还有两次加息,届时基准利率将升至2.25%。


另外,受加息的消息提振,加元汇率周三升至77美分,为近一周来的高点。



央行加息导致加元兑美元平地暴涨近1%。



(加元瞬间暴涨)


加息对我们的影响


对于老百姓来说,加息最大的痛处恐怕就是身负贷款的数额将增加。


央行也表示,此次加息也是受加拿大经济形势的不断好转,和与美国、墨西哥贸易协定的签署,不断提振加拿大经济的信心而做出的决定。

对于已经背上贷款的房奴来说,如果以贷款50万来计算,25年期5年浮动利率计算,每年利息就要多付约800元。对于BC省、安省那些百万以上房产的房奴们,则要多付更多。

对于准备要买房的人来说,如果收入追不上加息的增长率,外加贷款压力测试的考验,想要通过贷款买房的人可能短期之内就要放弃买房这个打算了。



于是会有更多的人转入租房市场。但由于加息增加了房东的供房成本,增长部分又会以房租的形势转嫁给房客。因此,加息对于租房市场也是一个噩耗。

特别是对于很多年轻人来说,房租上涨的成本会给生活带来很重的压力,更不用提拥有一套自己的房产了,简直就成了一个遥不可及的梦。

有学者表示,对于加拿大的年轻人来说,除非通过家庭继承,否则很难能拥有一套自己的房产。

对于没有自己房屋的老年人来说,他们很有可能无家可归。

而对于年纪较大的房主来说,许多人有可能会被迫卖掉自己的房产并降低住房标准,因为他们没有能力维护房子了。

联邦财政部此前一份报告指出,有超过三分之二的加拿大人都背负着贷款债务,而房贷按揭贷款是这些家庭的最大负担,占家庭总债务的85%。

利息率不断上升会让不少债台高筑的加拿大消费者感到日子难过。

一项新的益普索调查中,有三分之一的受访者表示担心较高的利率会使自己破产。

与6月份的类似调查相比,增长了约6%。更高的利率已经压缩了大约45%受访者的预算,52%的人表示担心还不上债。

益普索调查显示,62%的千禧一代(年龄在18至34岁之间)担心入不敷出,而有46%的人甚至担心破产,年轻的加拿大人似乎处于最脆弱的人群。



生无可恋


央行加息的压力会逐渐渗入到社会的各个领域,从银行、房地产、汇率甚至到教育、医疗和民生都会先后受到影响。生活压力上来了,各种社会问题都会接踵而来,希望民众在无可奈何的同时,可以及时调整生活状态和心情,不要被压力压垮。

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