西雅图买房的总前期成本，几乎是美国平均水平的两倍。(记者王又春/摄影)

虽然西雅图房市在今年下半年有“冷却”情况，但大部分房价跌幅不大，依然居高不下。主流媒体KOMO NEWS上周根据Zillow的RealEstate.com和Thumbtack最新数据指出，首付款(down payment)加上保险等购屋相关费用之后，在西雅图买房的总前期成本(total up-front cos)几乎是美国平均水平的两倍。

Zillow的RealEstate.com和Thumbtack的最新报告表示，西雅图的中位房价为48万7600美元。在这个数据之下，头款加上清洁费用评估、转让税、房主保险、产权保险等，将使买房的总前期成本形成沉重负担。以此估算中位房价的总前期成本，美国平均为4万零80美元 ，西雅图则为8万零91美元，几乎是两倍。

Zillow和Thumbtack估算的中位房价还算偏低，因为KOMO NEWS指出，根据Northwest Multiple Listing Service上周最新报告，西雅图目前中间房价是76万元，以此价格来估算中位房价的总前期成本，则将高达12万951美元。

当然，这并不像加州几个城市那么高，例如：旧金山的总前期成本是15万2059美元，而圣荷西则一直保持在大约20万2834美元。

所幸Northwest Multiple Listing Service的9月报告中有一个好消息，指出大西雅图地区金县(King County)的房屋库存大幅上升，独栋住宅的数量比去年同期增长68%，是2000年以来最大增幅。相较于8月挂牌出售的房子比去年同期大增66%，独栋住宅的数量又增加了一些。这是因为近几个月房市冷却下，很多买家都在观望，以致金县的房屋库存和销售逐渐恢复到2012年的情况。

当库存上升、销售速度下降，西雅图房价也就不再如前两年的飞涨。房市由热转冷是全美近几个月的趋势，加上房货利率上升，间接导致买家减少。有意买房的民众可稍微松口气，不必急着抢进。有关Zillow和Thumbtack的报告，可至https://www.realestate.com/articles/news/how-much-does-it-cost-to-buy-a-house查询。

来源：世界日报 记者王又春