现在很多外国媒体都会报道，称中国商人有钱，在世界各地都能看到他们买遍全球的身影。近年来，甚至有媒体聚焦中国商人海外投资。最近十多年，凭借手中看似无限的资金，中国一直在全球范围内搜寻可投资领域：从亚洲到非洲，从美国到拉丁美洲。虽然中国宣称自己是新兴的世界大国，但投资效果已经难以忽视。澳洲作为中国的另一投资大国，自2007年以来，澳大利亚累计收获了中国接近1000亿美元的投资，在中国主要对外投资国家中仍位列第二，仅次于美国。

根据最新的数据显示，从2014年到2017年，中国在澳洲的投资总额超过404亿澳币。然而，从去年开始，中国在澳洲的投资总额开始急剧下降。（注：2016年，中国在澳洲的的投资总额达到最高点，约149亿澳币。然而，2017年下降到89亿澳币。）

 澳洲本次调研的项目负责人表示，中国对澳洲的投资于2016年达到了峰值，但在随后一年之内大幅消减了40%。投资额的下降主要是因为中国和澳洲缩紧的投资政策，以及澳洲目前不太乐观的投资环境。

中资对澳投资中，大部分资金用于矿业和房地产。矿业投资占四年投资总额的四分之一。但也有越来越多的资金流入服务业，例如医疗服务业。而公共行政和安全是中资尚未涉足的行业。这也是可以预料到的事，因为中国在澳洲的投资刚开始有所成熟，就像之前其他国家对澳投资一样，如日本、美国。中资本开始在整个经济领域实现多元化发展，这同时也为澳大利亚企业带来了新的机遇。

大部分中资都流向新州和维州的市区，不到10％去了农村地区。不过研究人员认为未来投资于农村的中资有可能增长。

另外，澳洲长期以来一直对中国国有企业投资澳洲的农田和商业有所担忧。但根据这项研究，有政府背景的投资占比不到20％，表明中国民营资本对澳洲曾经有着相当浓厚的兴趣

对澳投资总额下降原因分析

由于近期，澳洲政府对外来投资商投资澳大利亚基础设施资产采取了更强硬的立场，并特意在民政部下建立了重大基础设施中心来负责评估潜在收购事宜，导致中国投资商对澳洲投资处境愈发艰难。根据澳洲国立大学的亚洲经济研究负责人表示，澳洲政府必须弄清楚我们正在试图保护的是什么。与其拒绝中国在基础设施方面的投资，还不如两国坦率地坐下来讨论如何管控风险。澳大利亚在基础建设上迫切需要投资，而这一部分资金来源并不能够完全通过澳洲国内市场来填补，而中国则是国际市场上最大的新增资本来源国。

据悉，在2014年至2017年这四年间，虽然中国国有企业参与交易的比例不到20%，但是这些交易的规模往往更大。按投资额度来计算的话，中国国有企业占据了投资总额的47%。

根据数据显示，在过去四年中，中国对澳投资共有262笔交易。去年，矿业仍占最大比例，占到了交易总值的一半以上。不过，由于中国投资商开始对医疗和金融技术等其他行业感兴趣，因此矿业所占投资份额从2014年开始就逐年下降了。

出于国家安全担忧加剧的考虑，加上中国正试图扩大其在整个亚太地区的影响力，去年中国对澳大利亚的投资额度也有所减少。

2015年，澳大利亚将达尔文港卖给中国投资者后，受到了的美国政府严厉批评。来年，当时任联邦财政部长的 Scott Morrison 阻止了新州政府向中国竞标者出售Ausgrid电网的计划。而最近，澳洲政府还禁止中国电信公司华为参与5G移动通信网络的推出。

与此同时，由于2016年创历史纪录的资本外流侵蚀了外汇储备，中国近年来一直在打击大型海外交易。对外贸易的监管力度变大了，对华而不实的豪华房地产、运动队伍和娱乐资产的收购也有所收缩。中国最具收购力的公司如大连万达集团、安邦保险和海航的对外投资活动也受到限制。这主要原因则是中国方面一直担心投资失控，人们对海外投资的方式以及如何更好地监控那些资产难度逐步增大。也就是说，中国引入资本管制是造成投资下降的最大原因。而且尽管大宗交易占据了中国在澳大利亚投资的大部分，但交易额度也在逐年减少。

中国对外投资的现状与未来

中国已成为世界上最大的对外投资国之一，通过吸收先进技术，升级其传统产业并刺激出口完成了对世界经济贸易投资的爆炸性增长。但随着中国加大对外投资力度，外国政府也在加强监管和安全审查制度，使寻求海外投资的中国公司的障碍更加严峻。

美国，加拿大和澳大利亚都制定了法律，通过国家安全，金融安全和环境保护规则扩大对外国投资的监管权。

国家安全审查现在是最重要的投资保护主义形式。它们的特点通常是法律规定不明确，定义含糊不清，缺乏准确的投资审批标准，因此东道国可以在执法方面有很大的灵活性，并可以有针对性地对待外国投资。

给予海外投资者的意见

许多中国投资人缺乏明确的海外投资策略。很多人而没有充分的准备，也没有考虑长期的略目标，这使得他们无法达到预期效果。

中国企业的调查团队往往也不尽如人意。他们的国际项目经验很少，对海外法律环境的理解不足会导致他们无法有效地识别和评估风险。

对于大公司来说，一些中国公司的决策权高度集中在总部，这使得一线团队很难在交易条件发生变化时及时迅速地作出反应，从而无法跟上发达国家市场项目展开的速度。

要改善这种状况需要双方政府相互信任，从国家层面积极推进建立起能够促进双赢关系的经济外交。中国的一带一路倡议（BRI）是一个适应了国际环境的需求，提出了区域合作的新概念，并未对外投资提供一个新框架的计划。

与此同时，中国也需要促进国际合作，接受并积极参与制定国际投资规则的挑战。与过去的双边投资协议相比，在未来中国应该促进建立组织和多边投资协定 ，例如世界贸易组织和补充性区域协定。通过统一规则运作得当的话，跨国公司可以借此得到巨大的回报。

除此之外，很多中国投资者在国外并不是很受欢迎，而近期越南就发生了抵制中国买家到越南投资游行示威，而之后马来西亚政府也禁止碧桂园将房产项目出售给外国人等等一系列负面新闻，充分显示了外国各个阶层对中国投资商的信任程度并不高，所以中国公司的国际形象也需要通过中国外交和宣传部加强正面宣传，并通过媒体和会议让国际平台更清楚地了解到中国企业通过海外投资所做出的贡献。

此外，中国在境外的投资企业也尽可能与当地公司合作，寻找合适的当地合作伙伴并投资培养企业人才，这可以帮助中国企业更有效地适应不同文化环境下的不同规则。同时，中国公司需要了解外国监管框架和安全法规的背景和要点，并根据国际商业实践来改善其公司管理。对那些处在并购市场中公司来讲，还需要制定明确而连贯的战略。

中国公司还需要学习并适应国外企业环境中的游戏规则。例如，在美国，游说国会是一种常见而有效的战略，但它经常被中国公司所忽视。中国公司不应低估舆论对美国人民和国会的影响，而应利用不同的民间和社会组织来帮助营造积极的投资环境。

精益地产 整理发布

关注微信公众号： 澳洲地产JennyYangRealty

www.jyrealty.com.au 邮箱：[email protected]

| 长按或扫描二维码可识别订阅 |