2年加息7次,看来加拿大央行是铁了心要打压房价了
周一上午,加元明显下跌,猛降20%左右。温哥华时间上午9:20,1加元价值降到0.76201美元,这几乎是5周以来的最低点。
周一上午,加元兑人民币持续下降,最低跌至1加元兑5.29元,这说明换汇的时候,只花较少人民币就能换到同等数额的加元。
加元暴跌的一大原因,是加拿大统计局周一上午发布的一份报告。报告指出,加拿大零售业销售额在8月份比7月份降低了0.1%,而之前专家们预测8月份应该上升0.2%。
加拿大统计局上周五的另一份报告显示,加拿大9月份的年通胀率从2.8%降至2.2%,这说明加拿大的经济发展开始放缓。
加币暴跌,意味着加元在国际市场上购买力降低,尤其是进口物品价格会明显上涨。而加拿大的日用百货大幅度依赖进口,所以加元一跌、物价就涨,几乎没有任何意外。
报告显示,加元汇率每下跌1美分,进口食品的价格就会上涨1%或更多。从墨西哥进口的鳄梨果,从美国佛罗里达州进口的桔子和加利福尼亚的生菜,其价格堪称的加元走势的敏感探测器。
不仅在加拿大国内生活要多花钱,出国旅行压力更大。加拿大人蜂拥到美国购物和度假的欢乐时光,短期内不会估计再来。
加国人民的日子都这么苦了,加拿大央行却要继~续~加~息!
本周三(10月24日),加拿大央行将要宣布其下一轮利率决策。市场人士预计,央行会继续加息,将加拿大银行业的基准利率再次提高0.25%,升至1.75%。这将是2017年7月以来,央行第五次加息。
这也是北美贸易新协定签署以来,央行第一次对加息做出决定。9月30日,美国、墨西哥和加拿大宣布签署了美墨加贸易(U.S.-Mexico-Canada Agreement,USMCA),取代以前的北美自由贸易协议(NAFTA)。
新协议对三国间的贸易条款做了许多修改,它的签署是否会大力促进加拿大的经济发展,还有待市场考验。但信息显示,加拿大央行对这个协议很有信心,坚信加拿大经济会持续繁荣。
加拿大皇家银行分析师Paul Ferley说:“本周加息之后,我们预计明年上半年,央行还要再加息两次。”
2年加息7次,看来加拿大央行是铁了心要打压房价了。一两年来,加拿大房价确实有所下降,海外买家的步子也迟疑了不少,但遭受打击最大的,却是已经买房的加拿大本地人。
确切地说,是那些以贷款方式买了房的加拿大人。加息意味着每月还款数额的上涨,加息7次意味着2年中房贷直线上升7次。加息以来,加拿大房奴平均每月要多付数百元,在温哥华、多伦多等大城市,这个负担更大。
而加拿大人买房的时候,通常会用尽自己能拿到的最大贷款数额。也就是说,几年前买房时他们已决定,每月交完房贷,兜里已没有余钱。加息以后,每月忽然要凭空多付几百块,自然压力山大。
10月5日到11日期间,CBC对1000名拥有房产的加拿大人的调查显示,75%的有房人士承认他们对利息率的上升感到极度焦虑。他们说,为了还贷他们不得不改变消费习惯,减少其他方面的开支,生活质量明显下降,焦虑指数明显上升。
但加元暴跌,对留学生和来加购物和旅游的人来说,则是个好消息。
留学生们,赶紧趁机让家长汇钱吧。或干脆让国内亲友都来加拿大旅游,既享受美景,又能低价扫货。如果现金足够并能汇出,趁机在加国抄底买个房,多么合算。
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