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纵观2018年上半年的葡萄牙房地产市场，有一个显著的趋势就是外资占比大幅提升，占总投资额的98%。其中，有超过三分之一的购买来自法国，紧随其后的是西班牙，然后是英国。与此同时，在葡萄牙购房移居方面，来自中国的投资者表现最为抢眼，而吸引国内高净值人士的原因主要有两个：
购房移居政策成熟稳定
2012年10月9日，葡萄牙政府正式推出了黄金居留签证计划。非欧盟公民可通过在葡萄牙投资100万欧元以上、创造至少10个就业机会，或者在葡萄牙购买至少价值50万欧元的房产，即可移居到葡萄牙。自葡萄牙购房移居政策推出以来，已经历了六年的完善和推进，目前该政策成熟稳定，早已成为众多申请人移居欧洲的优选。
根据葡萄牙移民局官方最新数据，截止2018年9月30日：一共有6562名投资者成功拿到居留卡；总投资人中，3952人为中国投资者，占总人数60%；总投资人中，6202人通过购买50万欧元以上房产获得居卡，占总人数94.5%；11125名家庭成员一同获得居留卡；项目总融资额超40亿欧元。由此可见，通过购置房产的方式获得葡萄牙移居身份，深受中国高净值人士的青睐。目前葡萄牙的市场状况以及经济的良好表现，成为房地产业持续向好的动力，葡萄牙房地产预计到今年年底该市场的投资额将达到30至35亿欧元，而购房移民有望突破40亿欧元的大关。
房地产市场表现良好
提到房价，由于信息的匮乏，不少国内投资人还误以为葡国的房价在原地踏步。事实上，看一看下图的2012-2018年葡萄牙房价指数，不难发现，葡萄牙房价简直可以用“一路飙升”来解释了。尤其是2015年之后，房价指数几乎呈线性增长，预计2018年将突破120点。
此外，目前葡萄牙房产市场的供需之间存在着巨大的落差。房产供不应求的趋势已十分明显，看好时机尽快投资才是最明智的选择。侨外下面为投资人推荐一套位于里斯本黄金位置的精品学区房，该区域房价一直在走高，越早投资越能获得可观的回报。
项目：市中心金融区精品公寓
位置：里斯本市区
价格：54万欧元
户型：二室一厅一厨两卫
面积：91㎡
赠送50平私家庭院
项目毗邻里斯本大学城及金融区，周边环境优美，邻近里斯本市政公园，步行3分钟可达黄线地铁，地铁连接大学城区、金融区、使馆区，可通往整个里斯本。出门500米即为里斯本南北最重要交通大动脉——共和国大道。公交站直达楼下，步行5分即可到达火车站，直通海滩。
客厅宽敞明亮，格局方正，采光视野都非常开阔，直通私家花园。
卧室装修高档简约，白色系是很多年轻人的选择，家具配备齐全。
厨房配备全套 A+级厨电，包括灶台、油烟机、冰箱、烤箱、微波炉、洗碗机及洗衣机，厨电均为德国博世(BOSCH)品牌。所有厨电均为镶嵌式，干净整洁，大面积的壁橱设计，提高收纳能力。
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