瑞银财富管理（UBS）发布《2018全球房地产泡沫指数》，列出了全球主要城市房地产泡沫风险的排行榜。在20个全球主要房地产市场中，处于房地产泡沫状态的共有6个城市，中国香港位列第一，而后是慕尼黑、多伦多、温哥华、阿姆斯特丹、伦敦。

瑞银研究人员发现：

• 主要城市房地产价格普遍上涨，通货膨胀调整后的城市房价在过去四个季度平均上涨了3.5%，高于10年平均水平。

• 房价在欧元区最大的经济中心以及香港和温哥华仍处于爆炸式上升趋势中。

• 全球范围内，房屋负担越来越重。 

房产泡沫的定义是“资产实质性和持续性的错误定价”。泡沫的存在很难证实，一般而言，证实它的日子也就是它破裂的时候。瑞银全球房地产泡沫指数主要有5种风险类别：压抑（depressed）、低估（undervalued）、公允（fair-valued）、高估（overvalued）和泡沫风险（bubble risk），指数高于1.5代表楼市出现泡沫。

数据： 各城市泡沫指数

越来越少的居民家庭有能力购买自己的房屋。

工薪人士工作 22年在香港 可以购买一套60平米的公寓。悉尼8年 即可。

报告还显示，如果一个工薪阶层想要在大城市购买一处60平方米的公寓，

香港需要奋斗22年

伦敦需要奋斗15年，

巴黎需要奋斗14年，

新加坡需要奋斗12年，

东京需要奋斗11年，

悉尼需要奋斗8年，

法兰克福需要奋斗6年。

在国际都市的行列中，悉尼房价无“泡沫风险”！