为何众多世界顶尖企业总部纷纷选址西雅图，你想成为其中一员吗？,WNBI全球投资地产精选微信公众号文章

美国国土幅员辽阔、土地成本低廉，商业地产投资机会遍布在各个角落。但是寸土寸金的地方比比皆是，作为一般的商业地产投资者，我们必须要对周围的发展环境、城市人口增长、收入、就业率等等因素进行分析，从而选择正确的投资城市。

西雅图是美国西海岸的一颗璀璨明珠，这里地理位置优越，空气新鲜，环境优美，全年气候温和。有着得天独厚的投资优势。

如今，西雅图是波音、微软、亚马逊和星巴克的总部所在地，总市值超过2万亿美元。西雅图是美国软件开发行业增长最快的城市。2017年,西雅图市区所提供的软件开发相关工作职位，比硅谷在美国旧金山和圣何塞都市区的总和还要多。西雅图市中心的住房需求正以创纪录的130%的速度增长，而郊区的住房需求却已跌至历史低点。

2017年西雅图就业增长率为2.6%，从2007年到2017年，西雅图新增就业机会220,000个。从2015年到2017年，西雅图科技公司的就业人数增长了近20%，科技就业率达19.4%。众多世界顶尖企业总部纷纷选址西雅图，也正是看到了西雅图未来市场的无限增长空间。

波音公司

波音公司仍然是华盛顿州最大的雇主。早在一个多世纪前，波音公司就在西雅图建立了第一家工厂。这家飞机制造商在全球总共拥有140,800名员工，其中包括80,000名西雅图员工。波音公司在2017年完成的商用飞机数量连续第6年超过世界上其他任何一家飞机制造商，创下763架的行业纪录。截止去年年底，仍有5864架飞机缺货，这无疑在可预见的未来保证了西雅图就业市场的稳定。

微软

微软承诺将西雅图园区的建筑数量从80个增加到98个，将现有的园区扩建约130万平方英尺至1000万平方英尺。这次扩建将在西雅图地区原有的4.7万名微软员工数量的基础上新增8,000多名员工。

亚马逊

亚马逊目前占据西雅图930万平方英尺的办公空间，计划到2022年扩建至少1200万平方英尺，即将占该市办公室总存量的20％以上。亚马逊在2016年增加了超过110,000名员工，总计340,000名员工。该公司目前在西雅图拥有超过40,000名员工，并计划将这一数字增加到70,000多名。

比尔和梅林达·盖茨基金会

比尔和梅林达·盖茨基金会是美国最大的私人基金会，持有380亿美元的资产和超过400亿美元的信托基金。它是由比尔和梅林达•盖茨和沃伦•巴菲特(Warren Buffett)控制的,他们都被评为美国最慷慨的慈善家。该基金会目前有1500名员工。他们为疟疾研究和开发捐赠了2.58亿美元，用来赞助疟疾疫苗的进一步开发和测试。

星巴克

这家全球知名的咖啡公司于1971年在西雅图成立，以赫尔曼·梅尔维尔(Herman Melville)的小说《白鲸》中那位爱喝咖啡的副船长命名。星巴克在六大洲76个国家拥有超过2.8万家门店，目前在全球拥有近24万名员工，其中包括在西雅图地区的1.9万名员工，总部位于市中心以南的西尔斯(Sears)配送中心，员工人数超过3500人。

诺德斯特龙Nordstrom

诺德斯特龙公司于1901年由约翰·诺德斯特龙和卡尔·沃林在西雅图创立，两年前，诺德斯特龙公司通过出售其在加拿大育空地区的克朗代克淘金热(Klondike gold rush)的勘探权而筹集资金。作为一家鞋店(沃林已经有了一家修鞋店)，诺德斯特龙公司在诺德斯特龙先生三个儿子的管理下，扩大了其业务范围，并在接下来的几十年里在全国范围内发展壮大。目前，该公司拥有123家门店(其中5家在加拿大)，7.2万名员工，其中9000多名在西雅图地区。

好市多

作为仅次于沃尔玛(Walmart)的全球第二大零售商，好市多(Costco)于1983年在西雅图开设了首家会员制、仓库风格的门店。该公司目前在全球拥有759家门店，分布在冰岛、法国、台湾和韩国等地。Costco拥有23万多名员工，总部位于西雅图东部伊萨卡镇，在该地区拥有9000多名员工。

Expedia

全球旅游技术公司亿客行（Expedia）于1996年作为微软(Microsoft)的一个部门成立，1999年剥离出来，此后成为全球在线旅游规划和购买市场的主要参与者之一，2017年公司营收超过100亿美元，税收超过6.25亿美元。亿客行公司在全球拥有近2.3万名员工，总部位于西雅图郊区贝尔维尤(Bellevue)，毗邻微软总部所在地雷德蒙德(Redmond)。