与以往“金九银十”不同
今年中国国内楼市可谓凉风阵阵
多地掀起一波降价潮
其中不乏恒大、碧桂园、万科等龙头房企
万科秋季例会“活下去”火了(行业标杆)
西安新盘无人购买，厦门万科降价4成(房价回归刚开始)
二线城市促销增多，合肥新楼盘最高降35%(楼市一夜入秋)
秦禾恒大碧桂园房企降价促销(现金流成为最后稻草)
房价降了，有人乐了，有人却慌了....
各地业主高呼退房、打砸售楼处
导致楼市降价促销的原因
房产调控政策开始发挥作用
中央定调“坚决遏制房价上涨”，住建部展开“严打”、“约谈”，房产调控政策的范围的扩大、力度的加码，逐渐发挥效果，尤其是一些热门城市，房价的水分本来就大，被挤出一点水分也是很正常的。
目前多个一线及热点城市的新房市场已出现降价促销，包括恒大、碧桂园、万科等大型地产商都在加紧出货;最能反映真实市场的二手房，以厦门、杭州、上海、北京、深圳为代表，也出现价格下跌或成交低迷。
现在开发商的日子其实也并不好过，尤其是在资金这一块，不少开发商愁得头发都白了。因为现在房地产企业的很多融资渠道都被堵死，想要筹钱越来越难。而一旦失去资金支持，房产企业就只有死路一条。
即便像万科这样的大型房企，现在也只求能先活下去，更何况那些中小房企。既然融不到资，就只能加速对库存的清理，以尽快回笼资金，所以便有了降价促销这一出了。
最关键的还是因为房价太高
北京、上海、深圳是全国房价最贵的三个城市，而厦门的房价也直追这三个城市。这些楼市出现降价销售的城市，多半都是房价高得已经大大超出普通人承受能力。
而严厉的调控政策，又使得房子的投资需求大大受到限制。一面是刚需买不起，一面是炒房客已经被彻底遏制买不了，如果不做降价销售，房子怎么卖得出去?
大佬们早已看清国内房产势头
对于中国房地产市场，大佬们早就看的一清二楚了：
此前，李嘉诚早就在大陆套现了上千亿资产转移到了欧洲。他劝年轻人不要急着买房，并说10年后的房子将会一文不值。
2017年，马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲说到：未来房价如葱，不值钱。
在中国大陆，房子不仅消耗了多数普通老百姓几代人的积蓄，更是透支了年轻人未来几十年的奋斗。中国家庭债务负债率已经逼近美国金融危机前峰值。
任志强：房价暴跌这些人将遭殃
前华远地产集团董事长任志强日前表示，如果大陆房价真暴跌的话，有5类人必定遭殃。
辛辛苦苦供房贷的人们
他们花费毕生积蓄+贷款买房，一旦房价暴跌，不仅血汗钱白白蒸发，高昂的房贷仍需承担。
广大的地产开发商
他们高价拿地，房子售完才能赚钱，前期大多都背负巨额债务，若房价暴跌不仅收入骤减，若资金链断裂，直接破产也不无可能。
还没买房子的人们
房价一旦暴跌，他们将陷入两难，房价还会不会降?什么时候出手才是好时机等等。这些未知因素会困扰这些人，让他们陷入买房遥遥无期的窘境。
银行可能会降薪或裁员
若房价暴跌，一些人还不上贷款将形成大量的银行坏帐。没房的人也不会再申请房贷了。因此银行前期可能会降薪裁员，后期也就只能宣布倒闭。
普通老百姓
房地产行业作为当局的支柱产业，一旦出现巨大震荡，势必会冲击各行各业，如此一来，普通老百姓的生活也将变得十分困难，这是人们无法承担的后果。
注：对于炒房客而言，生存环境同样不乐观，当前楼市现状是只进难出，高位套牢成死局。购房预期转变，炒房客很难找到接盘侠。不过与房地产企业高喊“活下去”相比，他们却选择了集体沉默。在严厉的限制性措施下，只能眼巴巴地看着炒房盈利空间被压缩。
中国大妈在美国炒房借势赚钱
如今国内购房者、炒房者人心惶惶，而这批中国大妈却在美国加州赚的盆满钵盈。
据美国《世界日报》报道，一批华人太太看破了加州房地产的趋势，从而大肆炒房借势赚钱，加速了加州的房价上涨。
这批中国大妈家境富裕，其中不乏大名鼎鼎的温州炒房团，丈夫多从事国家贸易工作，她们主要是去加州陪伴孩子读书的，可谓是有钱有闲。为了更好地经营地产，他们还自学考取了美国的地产经纪执照。可以说是非常的专业了。
她们到加州之后，快速购买政府挂在网上合法拍卖的房子，售价大约在20—30万美元之间，然后在半年到8个月就转手卖掉，有的甚至在3个月就卖掉。
根据当地人的说法，这批华人太太并不贪心，只要能挣大约3%-10%，她们就会卖掉房子，让钱落袋为安。
根据美国专业地产网站Zillow的数据，加州的两个重要城市——旧金山和洛杉矶，在过去一年的房价涨幅都很高，且房地产的市场健康度也很好，适合进行地产投资。这些大妈们可谓是真的押到宝了。
旧金山上市的房屋中位数价格为1,249,995美元，去年房价上涨达到了9.2%，而Zillow预计明年还将上涨7.5%；旧金山的房价高，主要是因为旧金山有着全美顶级的企业、人才和教育资源，比如硅谷、斯坦福大学。
洛杉矶则是美国的第二大城市，也是华人到美国最热门的城市。洛杉矶和紧邻的区域，在大众娱乐——诸如电影、电视、音乐方面有着极高的国际声誉和全球地位。洛杉矶（核心购房地区）的房价比旧金山低一些，目前的房屋中位数价格为799,950美元，比过去一年上涨了7.2%，预估明年房价将上涨5.9%。
来源|地产君
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