安保首席经济师奥利弗目前预计，悉尼、墨尔本的房价将下跌20%。（《悉尼先驱晨报》图片）

据《悉尼先驱晨报》报道，安保（AMP）首席经济师奥利弗（Shane Oliver）已下调了对悉尼和墨尔本楼市的价格预期。

8月初，奥利弗曾预测，悉尼、墨尔本的房价从峰值滑落到谷底的最高降幅将达到15%。

然而，他现在预计，鉴于“借贷条件收紧、供应增加、价格下跌引发恶性循环”的情况进一步恶化，悉墨两市的房价跌幅将达到20%。

他还提到全澳州府城市拍卖清盘率持续下跌，上周滑落到仅有50.7%。

奥利弗此前15%的房价跌幅预期是建立在“预计到2020年、每年房价跌幅约为5%”的基础之上。然而目前，他表示“近几周的清盘率一直徘徊低水平，大致与7%-8%的房价跌幅相符”。

“鉴于此，我们现在考虑这些城市的价格跌幅为20%，同样也是到2020年。这将令平均房价回到2015年上半年的水平。”

据了解，到目前为止，悉尼房价年跌幅达到6.3%，墨尔本也下滑4%。

在安保调整展望前，摩根史丹利（Morgan Stanley）于上周已下调悉尼及墨尔本的房价预期，所预计的跌幅从5-10%升至10-15%。

本文内容参考：澳洲新快网 

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