泰国房产市场目前已进入“黄金十年”，中国人已成为“主角”！在海外购房市场，泰国以独特的投资政策在众多投资选择中脱颖而出。如果您要投资泰国房产，期房和现房该如何选？
？
期房与现房各有优势，购房者只有明确需求后才能选好自己满意的产品。那么现房和期房到底有哪些不同呢？买房时又要注意什么问题呢？赶紧跟随明良君，一起来看看吧！
现房优势
1、即买即住：买完能马上入住，也能马上出租。
2、现场考察：房屋的品质看得见摸得着，品质有保证，买得踏实。
3、投资灵活：综合考虑房子的整体情况，购房者可预估房子的增值前景和项目所在地区未来的发展方向，购买现房还可以随时考察实际租金收益情况，方便权衡。
适合人群
1、手里资金比较充裕，而且对泰国房产不是特别了解的人群，可以优选现房。
2、希望能马上看到收益的客户，或者国内贷款的客户，也比较适合现房。这样可以抵消一部分贷款费用，如果没有贷款，也可以尽快收取现金收益。
期房优势
1、刚开始销售，可选余地比较多。
2、特别一些热门项目，会先认筹，再根据认筹排名优先选房。
3、价格相对现房要低一些。
4、付款周期长：一般泰国期房都是首付25%-30%，剩余房款交房时再付。
5、可炒楼花：泰国的楼花最大的优势是门槛低，先交25%-30%的首付，就可以拿到楼花。在付尾款之前转让给他人，期间没有任何税。
适合人群
1、手里资金短期紧张，这样就可以首付一部分，交房后再一次性付尾款。
2、专业投资客户（想炒楼花的客户），低价购入后，在合适时机进行转售。
选房3大考量因素
不管选择期房还是现房，下面这三个主要考量因素值得注意。
① 首要考虑的是想要什么地段，选中自己想要的地段，市中心或是郊区，并考察交通是否便利，离公共交通的距离等；
② 其次需要考虑的是房子周边有什么生活配套设施，对自住与出租各有什么好处等。若自住，周边学校、医院、商圈等是否齐全。若出租，是否处于CBD区域，办公租赁情况如何等；
③ 最后，也是最重要的，是开发商的资质，也就是选择品牌开发商，他们的背景与实力如何让消费者更放心。
今天，为大家推荐的精品项目，正是位于泰国曼谷Bang Sue区的The Privacy Jatujak普夏拉抛项目。
承匠心之道
启诚意之作
纵横曼谷双轨交
臻享财富新机遇
项目简介
The Privacy Jatujak普夏拉抛（华景苑）是一个低密度高端公寓项目，地处曼谷“海德公园住区”，由泰国最大的房地产公司也是亚洲前十名房地产开发商之一的Pruksa普厦地产所承建。Pruksa普厦地产专注于世界级的管理质量，强调稳定的可持续发展，且怀着清醒的意识和高度的责任心去经营在每一个国家的业务来回馈社会。
核心亮点
➤距现运⾏的phahon yothin站450米
➤距离曼谷生命线中泰铁路总站1公里
➤2020年连接绿延伸线成为双轨交汇点
➤市区最大绿肺+高端配套
➤一站式大型综合体规划新区
周边配套
➤3分钟达⼤型商场union mall
➤4分钟可至泰国航空公司总部
➤5分钟直抵国际CBD高端总部
➤6分钟至central plaza大型商场
➤毗邻曼谷市区最大城市公园
项目设施
➤奢华殿堂：客户区大堂、住宅区大堂
➤24小时：电子图书室、会议室
➤空中设施：天空酒廊、屋顶酒吧、花园
➤休闲配套：游泳池、按摩浴缸、桑拿房、健身房、剧院、儿童房
➤联合厨房 | 联合办公 | 共享会议室 | 共享洽谈区
来源：网络
声明：版权归原作者所有，文章观点仅代表作者观点。如有问题请通知删除，谢谢。联系电话+86 13045652630
1688元三天两晚泰国曼谷看房考察活动持续进行中哦，
曼谷当地包吃包住包行接送机（不含机票和签证费用，客户自理）
美房美景美食等着您
如果不参团曼谷自由行看房也可以哦
我们曼谷当地拥有泰国房产多年经验的中文人员接待您实地看房。
因近期曼谷看房客人较多，请至少提前一周时间告知我们往返曼谷航班及曼谷下榻酒店信息，便于提前安排。
如对泰国及曼谷不熟悉，请联系我们，会告知您机票、酒店、接机服务、当地风土人情等细节信息。
畅海外创始人
全国最大知识分享平台问房海外首席分析师
更多信息请添加韩小姐微信详询
泰国曼谷好房源项目推荐：
堪比上海陆家嘴！总价100万！曼谷CBD Sathorn顶级地段最具潜力楼盘
曼谷素坤逸上的权贵聚集地 The Reserve sukhumvit 61隐秘花园
80万起售！BTS和MRT双规交汇升值潜力巨大！距地铁站仅450米！中泰高铁两站路，大型商超近在咫尺！
【曼谷Noble BE19 公寓】Asok阿索克目前最优秀的土地，成熟三轨交汇地区，靠近曼谷十字路口，450米到捷运站
53万起曼谷Artemis月光女神 与曼谷名校bangkok prep和全球最大的白领聚集地做邻居！
亚洲最大商场BangkokMall对面 250米Bangna轻轨站旁！曼谷东南地标火热认筹！65万起
【曼谷房产】素坤逸富人区PITI Ekkamai 96万坐拥曼谷繁华核心
【曼谷房产】Park 24-雅诗阁！顶级商场环绕 曼谷最“贵”社区 原来泰国有钱人都住这样的楼盘！282万起
畅海外创始人
全国最大知识分享平台问房海外首席分析师
更多信息请添加韩小姐微信详询
为中高端阶层完善海外资产配置
韩经理：130 4565 2630
微信联系人：jessicahsn
新浪微博：泰国房产Jessica
诚招个人经纪渠道代理，优质泰国上市公司曼谷房源项目，房产购置、贷款、过户、物业管理及租赁等一条龙服务。仅推荐对泰国房产意向客户即可，我司专业顾问跟进签约。佣金优厚，服务到位。谢谢信任及支持！
