所有驾车翻越奥克兰南部Bombay Hills的人都会惊诧于Pokeno地区的巨大变化。

“过去这里都是农场，现在都是住宅。这在以前是没有人能想到的。” Pokeno当地一家Motel的经营者 Bruce McRae说道。

根据有关部门的统计，当地有超过1000个住宅用地的地块已经成功售出。而在过去五年，当地政府已经发放了946个资源许可。

随着奥克兰房价的不断上涨，Pokeno已经成为很多寻找可负担性住宅的奥克兰人的目标。尽管这里距奥克兰稍微有些远，但优势也很明显——安静宁谧。

“我记得来到Pokeno的第一个晚上，自己很不适应。这里远离都市的喧嚣，让我足足花了两周才慢慢适应这里的环境。”前奥克兰居民Jocosa Bruce说道。

这一说法也得到了很多其他居民的认同，比如近期刚从外地搬迁到Pokeno的Kay Meale。

“尽管这里算是城区，但就像乡村一样安静。” Kay Meale说道。

迁居到Pokeno的Jocosa Bruce

不过，当地注定无法一直安静下去了。

据悉，Pokeno目前96%的工业用地都已出售。被鹏欣集团收购的奶业巨头Synlait Milk已经斥资$2.5亿，在当地修建了一个新的奶粉工厂。此外，Winston Nutritional和雅士利新西兰也已经搬进了这一地区。

除了乳制品行业，还有很多其他行业的公司也将在未来迁入Pokeno。比如Pokeno威士忌公司和Hynds。大批企业的入住让Pokeno的未来充满活力，这意味着很多新迁居到此的人们可以在当地就业。

Jocosa Bruce表示，Pokeno最大的优势在于其超低的房价——在这里一套拥有三房的全新住宅，价格可以低于$60万，而这在奥克兰是不可想象的。

“对于那些有孩子或者即将生孩子的家庭来说，他们需要一间额外的卧室，在奥克兰这很奢侈，但在Pokeno，这是有可能的。” Jocosa Bruce说道。

根据Corelogic的统计，Pokeno的房屋中位价为$698,600。

根据新西兰统计局的数据，Pokeno的人口目前估计在3000人左右，到2045年这一数字可能会飙升至12,000人。人口的增加意味着对基础设施的要求也在增加。

怀卡托地区议会已拨出超过$3200万用于当地的长期建设，包括图书馆、道路、废水系统和电力服务等基建都将全面展开。届时，Pokeno将会改头换面，更加宜居。

来源：后花园新西兰房地产在线