加拿大房屋销量月比出现近五个月以来首次下跌，拖累全国销量的主要是温哥华和多伦多地区。据加通社报道，加拿大地产协会（CREA）周一发布报告，今年9月份全国房屋销量比8月份下跌了0.4%。

　　这是自4月份以来首次按月下跌。与去年同期相比，全国房屋销量下跌了8.9%。

　　9月份全国有超过一半地区的房屋销量下跌，其中温哥华岛，埃德蒙顿，安省金马蹄地区的跌幅最大。

 

温哥华9月房市销售大跌43%

　　地产协会数据显示，大温哥华9月住房交易总量为1,595套，比去年同期交易量（2,821套）大跌43.5%，比今年8月交易量（1,929套）也下降17.3%。9月交易量比过去十年间的9月平均交易量也低出36.1%。

　　大温地产协会当选主席Ashley Smith在报告中指出，大温房市需求的减弱导致房源越积越多，房价也相应下滑。他说：“今天的房产买家有更多可供选择的房子了。今年春季以来，挂牌房源总量已经上升到过去四年来前所未见的高度。”

　　CREA主席Barb Sukkau指出，按揭贷款利率不断上升，以及今年起实施的严格按揭审批规定，是影响房屋销量的主要原因。

　　CREA首席经济师Gregory Klump指出，销量受压，而销量与待售量之比决定了房屋的价格走势，房屋销售越慢，买家在价格谈判中就更占据优势。

　　房价方面，9月份全国平均房价为$487,000，比去年同期微升0.2%。除去大多伦多地区和大温哥华地区，全国平均房价为$383,000。9月份MLS综合房价指数按年上涨2.3%。

 

温哥华房价近期整体下跌

　　大温哥华当前住房整体基准价为1,070,600元，比去年同期高出2.2%，与三个月前相比则下跌3.1%。

　　大温各类型住房房价均于近期出现下跌。独立屋当前基准价为1,540,900元，与去年同期相比下跌4.5%，在过去三个月内下跌3.4%。独立屋9月销售量为852套，同比大跌40.4%。

　　本地公寓基准价现为687,300元，比去年同期高出7.4%，在过去三个月内下跌3.1%；城市屋当前基准价为837,600元，比去年同期高出6.4%，在过去三个月内下跌2%。公寓和城市屋的9月销售量同比分别大跌44%和46.9%。

 

温哥华西区经纪说此时是从业来最惨

 

一度支撑市场大梁的大温公寓市场，平均价格也每况愈下

 

刚需市场“的菲沙河谷公寓，便宜的不要不要的，可售房源库存也大幅增长87%

 

整个大温公寓库存量暴增75%

 

楼花市道也逐渐走弱， 售出率从1月的94%一路下跌到9月的38%

来源：加通社、加西网