距2017年新西兰大选已经过去了整整一年。工党上台之前曾许诺要解决奥克兰房价过高的问题，那么一年过去了，目前奥克兰房市到底境况如何？

CV低于$65万的房产在逆势上涨！

Corelogic的最新数据显示，在房市遇冷以后，往昔房价动辄高于CV30-50%的现象一去不返，相反跌破CV出售的交易频繁出现。就连昔日被华人抢破头的学区房，也会以跌破CV估价出售。

但是在房产遇冷的今天，依然有房产逆势上涨！那就是CV估价在$65万以下的住宅！

CoreLogic的最新数据表明：CV高于$100万的住宅，其售价普遍低于CV估值1-4个百分点。 CV在$80万-$100万区间的住宅，通常以接近CV估值的价格出售。 而CV在$65万以下的房产，不但保值，还在升值，目前的售价通常比CV估值高9%。

CoreLogic的数据分析师Nick Goodall表示，房子越贵，跌破CV估值出售的可能性越高。现在是卖家卖豪宅的坏时候，却是买家捡漏的好时机。

CoreLogic-高级研究分析师Nick Goodall

但是，这并不意味着现在没有买家会以高出CV的价格在好区买房！

禁购令生效前的惊天一拍！

根据读者爆料，就在刚刚过去的这个周末，一套位于奥克兰东区Half Moon Bay的房产就被拍出了天价——该房CV$125万，最终以$190万的价格成交！

Half Moon Bay   $190万   拍卖时间: 2018.10.20

下面小编就带您走进这套房产：

该房位于2 Loloma Drive, Half Moon Bay，是一栋建于1980年代的独立别墅。

这是一套深受华人喜爱的砖房，拥有4间卧室、2间卫浴和2个车位。

该房的建筑面积为190平米，占地面积达到了725平米。

向北的朝向让这套住宅总能享有充足的阳光。

该房的地契类型为Freehold。

该房教育资源丰富，位于Macleans College的学区内。

该房地理位置优越，临近公交系统，可步行至Half Moon Bay码头，出行极为便利。

该房临近购物中心和海滩，非常适宜生活。

该房的CV估价为$125万，而最终的成交价却高达$190万，足足比CV估价高了$65万（是CV估价的1.52倍）。

人们在微信里猜测该房的售价

此外，该房的成交日期为2018年10月20日。离禁购令实施只差两天！尽管没有证据表明买家就是海外人士，但这一时间截点还是令人浮想联翩。需要注意的是自《海外投资修正案》于8月份正式通过三读之后，奥克兰房市就像被注入了一针强心剂。很多华人买家，特别是海外买家都在抓紧购房。原因很简单——再不买就很难买了！

在最近这一年，除了推出禁购令之外，工党政府还取消了负扣税，并将明线测试法的期限从2年上调至5年。

那么，在工党上台一周之际，在禁购令已经实施之后，未来奥克兰房价又将呈现出怎样的特点呢？让我们拭目以待！

微信公众号又改版了o(╥﹏╥)o

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