什么是投机税，怎么征收？
具体缴纳规定如下：
2018年：（12月31日结算）需要上缴房产价值的0.5%作为投机税。
2019年：1）外国投资者和太空人家庭需要每年缴2%；
2）加拿大公民和永久居民，不是BC省居民需要缴1%；
3）加拿大公民和永久居民并且是BC省居民需要缴0.5%。
特别提醒：享受BC省提名计划的提名者在被提名当年和下一年将享受BC省居民的待遇！
自住物业或长期租赁物业可豁免。
税收用途——改善民生是首要
大量豁免政策——保证更多人的利益
个人豁免情况：
1. 主要自住物业可豁免。
2. 物业购买当年可豁免，无论是首次置业，还是转让产权均可。
3. 一年中至少有6个月该房产是出租给一个正常房客的话，投机税将被豁免。对于2018年，业主只需出租3个月既有豁免资格。
特别提醒：租赁房产豁免的情况并没有明确表示必须为BC省居民，但是需要有合法的租赁合同。只有无合同的亲属、朋友间转租会要求必须是BC省居民，但是此类情况一般不会出现在非BC省居民中。
4. 出于医疗原因需要去专业设施居住，原本自住的房屋可豁免投机税。
5. 领取残疾人津贴的业主可豁免。
6. 因为工作原因配偶需要在其他地方居住，两个地方距离至少100公里，那么第二个住所的投机税可豁免。比如一个住所在温哥华岛，另一个在温哥华。
7. 如果BC省物业所有者因为其他原因无法在本地居住，那么住满10年可以申请1年免税。
8. 因为关系破裂而在纳税年度中分居至少90天的配偶，如果有法院命令，那么最多可以豁免房屋投机税2年。
9. 如果财产的任一所有者在纳税年度内死亡，那么该财产的所有者在死亡年份和下一年的投机税将被豁免。
建筑豁免：
1. 所有空置土地将获得2018年纳税年度的豁免。
2. 正在翻新和开发的物业，如果没有无故拖延开发时间，即可获得投机税的豁免。前提是业主必须在进行符合条件的建筑行为，包括：申请资金、申请许可证、签订设计、建筑、工程合同、拆除现有房屋、清理或者挖掘现场、大幅翻新住宅。
除此以外，政策中还有相关抵税的规定：
详细解析
1、针对有移民需求的人来讲，其实没有什么影响，这些人的住宅将是他们的主要居所；
2、对于有投资需求客户来讲，这项税收将进一步帮助他们将自己房子出租出去，同样可以免除这项税收。尤其对于投资公寓的客户来讲，出租相对更加容易，他们受到的影响更小！
3、很多空置的房源将进入市场交易以此来免除税收。但是这些房源大多数是度假用的独栋屋，可能会在短时间内带来房价的下降，但是对于公寓产品的影响比较小。而且对于现阶段有置业需求的业主来讲，公寓产品将是首选！
4、这项政策将进一步改善BC省的社会环境，社会治安等都会有相应的改善，这也给业主提供更好的居住品质。
来源：Westbank西岸置业集团
