众所周知，购买学区房的需求是推动房地产市场的最有力的引擎之一。最新研究显示，家长愿意为好的公立中学周边的房子支付22%溢价。

与第一太平戴维斯研究部合作的“好学校指南（The Good Schools Guide，在上一篇”伦敦学区房“中我们提到过的一个网站）的Janette Wallis说道：“自2007年经济衰退后，对公立学校的需求增长了50%，部分原因是因为越来越多大学在招生的时候开始重视来自公立学校的学生。”

在研究中，英国35所最优秀的学校被挑选出来，它们所在的周边房价与同地区其他区域的房价进行对比，以计算溢价。令人惊讶的是，有些公立中学的周边的房价还没有上浮。

这是 一个非常有趣的现象，有些学校学术成绩非常好，但是处在一个不好的区，因此房价低廉。这样有些预算比较紧张的家长就可以考虑在这样的区域购买房产。

除伦敦外英国其他地区

在除伦敦外英国其他地区，离最好的公立学校（State School) 距离近的地区房价比伦敦市内的平均房价还要高23%。

其中最贵的莫过于曼城周边的柴郡（Cheshire）的奥特林厄姆女子学校附近（Altrincham Grammar School）。柴郡是很多足球明星和富豪都很喜爱的一个地区，风景宜人。这里房产溢价差不多在223%。

这种情形就好比先有鸡还是先有蛋的问题，是先有大量的经济实力雄厚的拥趸才有了高的房价，还是先有了高房价才有了大量经济实力雄厚的家庭搬入该地区。曼彻斯特的某些地区平均房价才8万镑左右，柴郡的房价居然可以高过伦敦的平均房价，实在让人觉得很惊讶。

伦敦南部

1. 肯特郡的克兰布鲁克学校-Cranbrook School, Kent

周边房价高于同地区其他地方52.5%；学生必须居住在学校周边半径为8.5千米的区域内；男女混校。

2. 肯特郡的贾德学校-The Judd, Tonbridge, Kent

周边房价高于同地区其他地方8.7%；学生入学需通过选拔，竞争很激烈；Sixth Form男女混校。

3. 萨里的戈登学校- Gordon’sSchool, Woking, Surrey

周边房价高于同地区其他地方7.1%；预约的学生很多，需要学生居住在学校周边600米范围内；男女混校。

4. 萨里的乔治阿博特学校- GeorgeAbbot School, Guildford, Surrey

周边房价高于同地区其他地方23.3%；预约的学生很多，需要学生居住在学校周边；男女混校。

5. 萨里的埃芬厄姆霍华德学校- Howard of Effingham, Leatherhead, Surrey

周边房价高于同地区其他地方73.5%；预约的学生很多，根据学生居住的距离以及是否在直属小学读书决定是否准予入学；男女混校。

6. 汉普郡温彻斯特市的国王学校- Kings’ School, Winchester,Hampshire

周边房价高于同地区其他地方83.7%；社区学校，对学生居住范围有要求；男女混校。

伦敦西部

7. 白金汉郡阿莫斯罕的查洛纳男子学校- Dr Challoner’s Grammar, Amersham, Bucks

周边房价高于同地区其他地方51.7%；学生入学需通过选拔，学生需要住在学校周边6英里范围内；只招收男生。

8. 白金汉郡海威科姆皇家学校- The Royal Grammar School, High Wycombe, Bucks

周边房价低于同地区其他地方32.3%；学生入学需通过选拔，竞争激烈，对学生居住的范围有要求；只招收男生。

9. 伯克郡斯劳的厄普顿庭学校- Upton Court Grammar School, Slough,Berkshire

周边房价低于同地区其他地方4.3%；学生入学需通过选拔，通过学生考试排名以及学生居住的范围综合考量；只招收男生。

10. 伯克郡雷丁的雷丁学校- Reading School, Reading, Berkshire

周边房价低于同地区其他地方21.5%；学生入学需通过选拔，通过学生考试排名以及学生居住的范围综合考量；只招收男生。

11. 伯克郡雷丁的肯德里克学校- Kendrick School, Reading, Berkshire

周边房价低于同地区其他地方21.5%；学生入学需通过选拔，通过学生考试排名以及学生居住的范围综合考量；只招收女生。

12. 伯克郡克劳索恩的艾爵巴罗学校- Edgebarrow, Crowthorne, Berkshire

周边房价高于同地区其他地方3.2%；社区学校，对学生居住的范围有要求；男女混校。

伦敦北部

13. 赫特福德郡的霍克瑞尔学校- Hockerill Anglo-European College, Bishop’sStortford, Herts

周边房价高于同地区其他地方22.8%；直属小学的学生优先录取，对专长现代外语和音乐的学生提供部分名额；男女混校。

14. 赫特福德郡的沃特福德学校-Watford Grammar School for Girls, Watford, Herts

周边房价低于同地区其他地方36.6%；部分学生入学需通过选拔，综合考量学术能力、音乐天赋、家庭住址的距离；女子学校。

15. 赫特福德郡的帕米特学校- Parmiter’s,Watford, Herts

周边房价低于同地区其他地方15.6%；部分学生入学需通过选拔，综合考量学术能力、音乐天赋、家庭住址的距离；男女混校。

伦敦东部

16. 埃塞克斯郡科尔切斯特的科尔切斯特皇家学校- Colchester Royal Grammar, Colchester, Essex

周边房价高于同地区其他地方19.5%；学生入学需通过选拔，根据成绩排名录取；Sixth Form男女混校。

17. 赫特福德郡科尔切斯特的科尔切斯女子高中- Colchester County High School for Girls,Colchester, Essex

周边房价高于同地区其他地方19.5%；学生入学需通过选拔，根据成绩排名录取；女子学校。

未完待续。。。

预告：下一章，将介绍伦敦市内13所优秀公立中学周边房价情况。