之一：伦敦房产素来享有全球 “投资安全天堂”的美誉。为什么伦敦房产被誉为“投资安全天堂”？ 1、远离自然灾害。 2、成熟、稳定、规范的房地产市场 3、不轻易贬值且最先增值：伦敦房价的涨幅是全英国平均水平的6-7倍 4、建筑质量高。

之二：供小于求决定房价稳步上升的大趋势，目前的伦敦总人口=800万，面积=1,600平方公里每年新增的家庭户数=38,000; 每年规划新建的住宅户数=21,000 （仅覆盖前者的55%）。

之三：伦敦作为世界级的城市自身的魅力，【丰富历史底蕴】、【全球商业金融重镇】、【深厚的文化中心】、【坐拥最佳教育资源】、【顶级奢华时尚之都】、【运动体育的故乡】。

之四：多项城市改造计划让区域增值，1、奥运效应：聚焦东伦敦 2、英国政府规划的城市改造项目预算在10亿英镑以上的项目：2/3在伦敦，其中60%在东伦敦。

之五：（1）：成熟的法律制度充分尊重和保障业主权益，1、英国所有的房产交易都需要有独立的买卖双方律师来进行。（买方）代表律师的职责：在英国土地登注册局查证房产所有权，确保房产权的合法性对房产土地所有权性质、房产是否在法律上存在任何限制以及房产相关背景（如地域环境、排污系统、未来建筑规划等）做出详实的调查报告，在房产正式交易之前保管买家已经支付的钱款。（3）：海外投资者和本国买家享有同等的权益。

之六：产权通常为永久性或至少为99年的租赁权，相对于中国目前的房地产产权（住宅70年/商业50年）英国最普遍的住宅物业产权有两种：1、永久产权 (Freehold) 包括房屋所占的土地也属于业主。2、土地使用租赁权 (Leasehold) 最常见的为99年，125年，500年和999年。

之七：（1）：英国政府对海外买家持有英国房产及其未来的转售不设任何限制：投资英国房地产不需要签证或者英国身份。（2）：中国投资者可享受部分英国银行提供的购房按揭服务：邦瑞和中国银行等在英国的分行有多年合作，可配合协助我们的客户完成购房贷款按揭服务，最高按揭额度可达70%。英国目前的基础储蓄利率为0.5%，意味着贷款利息远远优于国内目前的水平。

之八：在过去的5年中，英镑对人民币的汇率已经从15:1跌至10:1，直接减少了中国投资者的购买成本：以200,000英镑的一套物业为例，2005年购买成本相当于300万人民币，2010年购买成本相当于200万人民币，直接节省了1/3的成本！

之九：租金回报是中国一线城市的近2倍。

之十：对海外人士免征收资本利得税。目前，英国对于海外投资者在英国投资房产后出售所得的利润不征税。例：中国客户A以200,000英镑购置的公寓。3年后以240,000英镑出售，40,000英镑的资本获利是免税的。

文章来源：微博-英国邦瑞

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