最新报告显示，7月份，英国新进入市场的待售房产数量出现了大幅下滑，进一步表明受房屋短缺的影响，房价将持续上涨的势头。

根据房地产网络经纪公司House Simple进行的《房产供应指数》，在全英范围内，7月份新房供应量下跌了13%，其中苏格兰地区的格拉斯哥和爱丁堡两座城市分别出现了历史最大的下跌记录，与早前一个月相比，新房源供应量下跌了30%。

通过对全英100多个主要城市、小镇及伦敦32个区在英国大型房产网站Rightmove上，6月和7月内可售房产数量的对比，HouseSimple发现，在英格兰的西南地区，约有四分之一的城市和小镇的新房数量出现了大幅下滑。

HouseSimple表示，伦敦正经历着最为严重的房产短缺。7月出现了15%的下跌。

Milton Keynes和Sunderland两个地方的新房数量下跌了约28%，而Swindon的新房供应量则出在6月出现了40.5%的上涨后，在7月出现了25%的暴跌。

伦敦的Bexley区在7月甚至出现了创纪录的31%的下跌，而颇受国际买家欢迎的Kensington & Chelsea的房产储备量也出现了25%的下滑。

全英范围内长期以来的房屋短缺是导致房价持续上涨的主要原因之一。据Nationwide，上个月英国的房屋均价再次创下新高，达195,621英镑。该数据较去年相比增长了3.5%，较前月相比增长了0.4%。

英国房产供应短缺的现状将进一步促进租房市场的蓬勃以及租金的上涨。

根据7月租房公司Homelet的一项最新调查，伦敦地区房屋的平均租金已达到每月1,500英镑，超出伦敦以外地区的一倍以上。

虽然租金的上涨又进一步给工薪族造成压力，使他们无法攒到足够的钱来缴纳首付，买房因而变得更困难。 但同时出租市场的火爆带来了新的投资机会，通过Buy-to-let贷款可以轻松成为房东，躺着就把钱给赚了。

目前有不少客户想通过Buy-to-let的贷款购买出租用的房屋，有的甚至已经打算购买第四套或第五套了。虽然购房的首付是一个不小的门槛，对于资金不足的朋友可能不太有利，但是时机不等人，把握好机会。

如何申请Buy-to-let贷款呢？

首先要满足一些基本的条件：

Buy-to-Let 首付

贷款前需要准备好首付资金，一般来说会比自住房要求的会高。在总房价的15-25%左右。

租金收入

你预期的的租金收入要高于你要还的贷款额度一定的比例。例如，银行可能要求你每月的租金要是你每月所还贷款的130%。

投资潜力

银行需要调查你所购买的出租房屋是否一个良好的长期投资。所以在购买之前，一定做好市场调查，选择合适的房屋。

本文部分内容来源于《英国房产周刊》