在伦敦买房子，95%以上的房子都是二手房，新房的比例非常少。原因很简单，首先，英国人认为任何东西旧的就是更好的，the older, the better. 因此，英国人是不喜欢拆旧房子的，也没有拆迁办这种东西，房子一旦建起来了，大家就很爱护，修修补补住个几百年的房子，不但更加受人欢迎，而且同样面积和同样地段的，价格一般来说也比新房子贵。

但是，不管新房子还是旧房子，不管是维多利亚风格还是都铎风格，按照房子种类来说，伦敦房子基本上有如下几个分类：

一、Detached House 独栋别墅

一般来说，这样的独栋别墅都是2层楼高，外加一层阁楼，面积相对来说比较大，适合多成员家庭居住，保值与升值空间也好。

二、Semi-detached house 半独立别墅

两栋别墅并排而立，其中有一面墙并联，这种就是半独立别墅了，也就是说，这样的房子有三面是独立有窗的，比较宽敞。

三、Bungalow 平层别墅

英国的别墅很多都是两层楼的，而这种只有一层的别墅在伦敦市区并不多见，相反，这类房子在美国和澳洲则比较常见。一般来说，伦敦的这类房子年份都不会太久，内部格局也会稍微新一点。这种平层别墅既有独栋的，也有半独立的。

四、Cottage 乡村农舍

厚墙、小窗、茅草屋顶是这类房子的三大特点。这样的房子基本上都坐落在伦敦近郊或者稍远的乡村，这类型房子基本都有上百年的历史，由于现在已经不多见了，因此价格也是相对比较贵的。英国本地人特别喜爱这样的房子，保暖性特别好，而且看起来还挺像童话中的小茅屋，似乎重新回到了中世纪。

五、Terrace 联排别墅

一大排别墅排排站，大家靠在一起，就是联排别墅的意思了。这样的别墅在伦敦是最常见的住宅，由于很多房子并列在一起，因此一般来说只有房子的一前一后有窗。

但是这样联排别墅的一头一尾两个房子，就叫做end-terrace了，由于可以三面透窗，因此即使同样面积的价格一般也会稍微贵些。

六、Flat / Apartment 公寓

也就是国内很常见的公寓楼了。在伦敦市中心，很多公寓是以前的别墅改建的，也就是每层楼隔成独立的单位，成为公寓；也有全新的多层公寓，配套设施很好，都是精装修，基本上拎包就可以入住。

很多人纠结于为什么英国人把有些公寓叫做Flat，而把有些公寓叫做Apartment，其实这个问题很简单，你就看房子的外观和面积吧，维护好的、面积大的就叫apartment，一般般的就叫flat，这就是他们的标准，如果嫌麻烦，就统称flat好了。

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