伦敦学区房之(二),英国恒远房产投资微信公众号文章

亨登水岸项目

位于北伦敦, 占地约121,400平方米，紧邻亨登水岸的Brent Cross购物中心和 Cricklewood改造项目.时尚现代的公寓，紧邻岸，位置绝佳。大部分公寓户型带有阳台或露台，对岸湖光美景尽在眼前.

现房期房：全新房、期房
装修标准：全新精装修
产权期限：999年
户型价格：
一居室，50平米，28万英镑起；
两居室，70-80平米，40-43万英镑；
三居室，90-95平米，48-56万英镑；

购买流程：
（1）预定房屋需要支付2万人民币（房产价格不高于100万英镑）的预定金；
（2）从预定房屋起22个工作日内支付总房价10%到律师的信托帐户上，同时需要律师交换购房合同；
（3）如果需要贷款，交房前的6个月开始办理贷款手续；
（4）交房前10天内支付总房款的尾款。

附近学校:

Henrietta Barnett School 是一所久负盛名的文法女子学校(Grammar School), 学校一直位居英国顶尖公立学校教育排名表, 2014年排名第二。学校多次被评为英国最佳公立中学，牛津剑桥升学率历年达到20%-25%左右. 对于来自中国的企业家移民和投资移民家庭, 选择送孩子进入公立学校而不是私立住宿学校, 每年省下2.5-3万英镑, 5年初中加两年高中, 7年最多共可以省下21万英镑. 因为该公立学校没有住宿, 而且只有居住在该学校附近的几个COUNCIL的居民, 才有权报考该学校, 因此购买学校附近的房产居住, 能够申报该学校和方便孩子上学, 成为购房者的首选原因之一.

A-level results 2014: results from 400 state schools

RANK	SCHOOL NAME	LOCATION	ENTRIES	TYPE OF SCHOOL	GENDER	%RECEIVING A*/A/B


1	Queen Elizabeth's	Hertfordshire	471	G	B	95.97
2	Henrietta Barnett	London	388	G	G	95.62
3	Pate's Grammar	Gloucestershire	624	G	M	94.87
4	St Olave's Grammar	Kent	617	G	M	94.65
5	Tiffin Girls'	Surrey	441	G	G	94.56
6	Colchester Royal Grammar	Essex	705	G	M	93.19
7	Altrincham Grammar for Girls	Cheshire	497	G	G	90.95
8	Dartford Grammar	Kent	1542	G	M	89.56
9	Wilson's	Surrey	479	G	B	88.94
10	Reading	Berkshire	564	G	B	88.12

购物中心:

英国中央政府将通过政策和财政支持伦敦市政府和Barnet区政府对Brent Cross 改造地带进行全面改造，以及新建住宅7500套，并对购物中心BRENT CROSS 全面升级。BRENT CROSS 购物中心距离HEDEN 水岸湖景公寓仅一英里, 该购物中心囊括了近120家商店，包括大家熟悉的John Lewis, Fenwick, Marks & Spencer,Apple店，和餐馆和咖啡厅等.

交通:

距离HENDEN火车站仅需步行5分钟；步行15分钟可到达地铁北线的亨登中央地铁站; 附近公交车，25分钟直达市中心的Oxford Circus，31分钟到金融城Bank站，金丝雀码头50分钟, 开车进入M1高速公路，15分钟内就可驶入M25高速公路；开车沿附近的A5公路约25分钟可直达伦敦市中心。

周边环境:

整个房产项目坐落在水库森林公园里面：两个大公园和Welsh Harp水库：445150平方米天然美景和野生动物栖息地最初是为了向摄政运河调水而修建的，现在，Welsh Harp水库已经成为当地休闲的好去处，是具特殊科学价值保护区和当方地自然保护区，是各种水禽的重要繁殖地和其他野生动物的栖息地。羊肠小道和木栈道环绕445150平方米的开放水域。宽阔的空间是散步和跑步的好去处。水上活动同样丰富精彩，Welsh Harp帆船协会和温布利帆船俱乐部为初学者提供辅导，并组织有经验的帆船爱好者进行比赛。