据官方数据，英国房价继去年激增11.7%后，今年7月再创新高。

连续三个月的物价以两位数上涨后，英国平均房价目前为272,000英镑。英国大部分地区房价已超过其金融危机之前的顶峰，引发了人们的担忧——很大程度上，是蓬勃的房地产市场刺激了英国经济复苏。

英国国家统计局（ONS）称，苏格兰房价也激增到历史新高，与此同时，英格兰中部地区的东部、西部，伦敦附近西南地区，英国东部及西南地区的房价水平也超过了其2007年8月，金融危机之前的顶峰。

伦敦房地产价格持续以比国家其他地区更快的速度增长，年增长率为19.1%，并且均价达到514000英镑。但是，房价增长自6月19.3%的增速后渐渐放缓，与去年夏季同期的快速增长相比，有冷却下来的迹象。

一些调查显示，工资涨幅较低，过高的房价共同作用，抑制了购买者的贷款行为。国家统计局强调了如今市场新进入者面临的难度，称首次购房者支付的均价比去年同月相比增长了13.5%。而对于搬家的业主居住者（拥有居住房屋产权)，价格同期增长了10.9.整个英国房价6月与7月的月环比增长了1.6%。

Markit首席经济学家克里斯·威廉姆斯称，价格持续性以两位数增长将会“增加人们对于房地产市场是造成金融不稳定的首要风险。”他说，主要金融监管者，即英格兰银行的官员会害怕“宏观监管工具可能不足以在避免加息的情况下冷却房地产市场。”

IHS环球通视的首席经济学家霍华德·阿彻称：“将房价扩展到收益率，在放款人对借款人长期严格的未来按揭贷款校核前，利率开始提高的前景可能会对购房者的利益造成负面影响。即便如此，经济持续被看好走高，就业率高且正在上升，消费者的消费信心增强，收入增长可能（特别是在2015年）得到改善，在很多地区住房供应紧张，房价的增长走势似乎不可能回落。”

发言人约翰·巴格肖称：“相较于相当平静的7月来说，8月算是一个反弹，但是与一年前比起来，房地产市场还是相对沉寂。部分是由于2013年8月市场尤其活跃，与其它月份比起来是个例外，第一次清楚地显示了房地产市场正向着持续积极的领域发展。”

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