英国买房 所有的购房文件都是由买卖双方各自的律师执行 较大程度上保护了双方的权益

　　如果购买二手房 具体程序分为以下几个阶段：

　　一、根据本身的购房目的及财务状况 挑选适合的房源 选好楼盘

　　二、和卖家确定交易 如需贷款 提供贷款所需资料

　　三、首付款：在缴纳定金后的21天之内 买方需缴纳房屋总价款的10%作为房屋首付款支付给买方律师

　　四、交换合同：双方律师代表完成合同的签订/交换工作后 买方律师将向卖方律师支付购房款的余款 完成产权证书和房屋钥匙的移交工作

　　五、产权过户：合同完成之后 卖方将向买方律师移交产权证书 缴纳印花税并且申请土地所有权登记 完成登记之后 土地登记部门出局土地证书 更新买方现为房产所有人

　　如果是期房购买 具体程序分为以下几个阶段：

　　一、根据本身的购房目的及财务状况 挑选适合的房源 选好楼盘

　　二、确定交易 交付£2000 － £5000的定金给开放商

　　三、首付款：在买方收到买方律师的购房合同之后的21天之内 买方需缴纳房屋总价款的10%作为房屋首付款支付给买方律师

四、再付款： 根据开发商要求在首付款交付之后的6或9或12个月(更具开发商的条款)，再交付5%或10%给买方律师，作为再付款。

　　五、交换合同：双方律师代表完成合同的签订/交换工作 买方律师将向卖方律师支付购房款的余款 完成产权证书和房屋钥匙的移交工作

　　六、产权过户：合同完成之后 卖方将向买方律师移交产权证书 在缴纳印花税之后 申请土地所有权登记 完成登记之后 土地登记部门出局土地证书 确认买方现为房产所有人

详细信息敬请咨询：02072972283/07593692331或发送邮件[email protected]

Anita, 英籍华人，英中企业家协会秘书长，资深房产顾问，

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