英国房价涨 1月创三个月来最大单月涨幅

英国抵押贷款机构Halifax于2月6日公布的数据显示，因借贷成本处于低位，且消费者信心改善，带动需求增加，英国1月房价创三个月来最大单月涨幅，三个月均值房价指数同比涨幅仍接近六年高位。

数据显示，英国1月Halifax房价指数月率上升1.1%，平均房价为175，546英镑(286，000美元)，上月为下降0.5%。

1.1%的升幅与分析师预期基本相符，且为10月以来最大。

此外，截至1月的三个月均值房价指数年率攀升7.3%，升幅略低于上月的7.5%，但仍接近11月所创六年高位7.7%。

Halifax房地产分析师Martin Ellis表示：“经济正在复苏及失业人数减少速度快于预期的迹象提振消费者信心，加之利率较低，购房需求已经升温，购房援助计划(Help to Buy)等政府项目似乎也刺激了购房需求。但家庭财务压力依然存在，预计仍将遏制房价涨势。”

Help to Buy计划第一部份表现良好

房市除了与经济复苏、央行低利率有关，另一个推波助澜的功臣是英国政府的Help to Buy计划。据英国政府上周（1月28日）公布的最新数据，英国政府推出的助购计划Help to Buy第一部份在推出的九个月内表现良好，现已帮助售出12,875套房产，同时还有6,446套在销售中。也就是说，平均每天都有46位买家在Help to Buy计划下成为新的业主。

Help to Buy计划分为两部份，第一部份股本贷款（Equity loan）于去年上半年推出，为仅有5％首付的购房者提供高达房款20％的贷款，帮助他们申请到更容易承担的按揭。贷款前五年免息。第二部份贷款担保于去年年底推出，为按揭机构所发放的贷款提供部份担保，以降低银行们的风险，并以此降低审核的门槛和产品利率。