在英国租房,如何找房?如何看房?

2015年08月20日 伦敦租房资讯快报

更多精彩房产资讯 敬请关注

在英国租房，如何找房？如何看房？
简评与注意事项？
英国找房
简介：

在异国他乡,搜索房源不难，但想要获取安全靠谱的房源信息并不是一个容易的过程,下文通过介绍不同房源的搜索方法与过程,进一步解决各位的求房疑惑。
1. 如何找学生公寓 ?
常用学生公寓网站
www.libertyliving.co.uk
www.mansionstudent.co.uk
www.derwentstudents.com

评：学生公寓官网相对预定比较复杂，而且全英文，不适合中国学生；另外，对于室友以及合同期调节这些灵活性问题，学生公寓官网都无法满足需求。
学校预定：
评：学校效率一般很低下，而且时常在开学前最后一刻才告诉你，不好意思你的申请没办法安排。而且个别大学在申请不是学校产权的宿舍时，会被额外收取手续费。
第三方留学公寓平台：
www.6apt.com
www.liuxueshenggongyu.com
评：这类平台基本不收取用户手续费，直接对接学生公寓，并且提供比较清晰直观的界面与更广阔的地域选择（多国家多地区）

但是，由于只涵盖学生公寓，因此价位都比较高。并且，学生公寓需要身为全日制学生的证明才能订，因此，也有些许限制。

此类平台只做订购的促成，因此日常遇到问题，一般还是得跟当地宿舍管理公司联系。

另外，这些平台在当地没有实体办事处，在交流上也需要克服更多因距离障碍导致的不便。
当地房产中介：
www.champs.co.uk
评：专业的房产中介在找房阶段都有专业顾问负责根据客户需求寻找匹配房源，并且能妥善安置好住户从租房到入住的各流程。

同时对于押金的退还，也都能作为一个第三方机构，客观收取与保证妥善归还。

一些当地的华人中介在沟通上也能更顺畅亲切.

但是，中介一般都需要收一周房租加增值税（VAT）的中介费，因此对于短租（往往会更贵）来说不是很实惠。

另外由于中介所持有的一般为大量民居房源（House、Flat），因此在学生公寓的选择上会比较有限。
2.如何找House和私人公寓

当地较大的房屋平台：

www.rightmove.co.uk
www.zoopla.co.uk
www.spareroom.co.uk

评：上面不仅有房东的房源，也有注册公司的中介，能够较为直观浏览各类基本房屋信息，并且交易大多也有保证。

www.gumtree.com

评：英国的58同程，上面有很多个人房东发帖，可以省去中介费，但是相应骗子也较多。温馨提示：一旦发现房东给你邮件说，正在某加勒比海度假，让你西联汇款什么的，则基本可以停止沟通，此乃常见骗术。便宜无好货，在全球都适用。


专业华人房产中介

www.champs.co.uk

评：当地华人房产中介一般掌握着大量的民居房源，且专业的销售顾问能够贴身根据需要匹配合适房源，在沟通上也能更顺畅。

另外基于强大的华人网络，室友也大多是同胞，因此可以避免生活习惯上因为文化冲突而不适应。

关于押金的收取与退还，因为专业的中介只是介于房客与房东之间的第三方独立管理平台，因此能够客观地审查屋况，从而决定押金的收退，不会因为无理房东的变卦或各执一词而造成押金拖欠问题。


各地学联、生活社区论坛：
在英国伦敦、爱丁堡、伯明翰、谢菲尔德、利兹、卡迪夫等地学联都有自己的学联论坛或生活门户网。在这些论坛上的租房版都是找房比较好的渠道。

另外，对于中国学生来说，微博平台的资讯发布以及微信的各种生活助理号的发布与资讯，都是取得房源信息的新兴重要渠道。

（租房、求租，都可@伦敦租房资讯快报 哦）
如何看房？
在寻找到你所想要的房屋信息后，获取中介或房东的信息，预约时间看房。要说明从何处得到房屋出租的信息，向房东或中介表明你很有兴趣看一看，最后和对方约定见面的时间。
留学生租房注意事项：
1、看房时应多几个人陪伴，参考大家对房子的一些建议。

2、窗户是不是双层玻璃，因为英国的冬天比较冷。

3、洗澡水是烧煤气还是电，煤气要比电便宜一些，所以煤气比较适合学生。

4、室内家具是否齐全，有些房子看起来很不错，但是没有任何家具，如果租住买家具也是一笔不小的费用。

5、室内家电是否齐全，新旧程度如何？一般的房子厨房里都会提供炉子 、烤箱 、微波炉这些电器，如果有烤面包机和烧热水的电插壶那就再好不过了。

6、一定要仔细观察房东或中介是否可靠，我碰到过一些房东或中介，说话前后矛盾，你都能从他的话中感到他是在变着法地赚你的钱。

7、房屋附近的社区是否安全，交通是否方便。

8、水电 、煤气 、电话费 、上网费怎么算？大多数Housing List 上的房子是不包这些费用的，一定要向房东了解如何交这些费用，费用的起算日等细节问题。
签合同注意事项：
房子确定后，就要和房东签合同了。英国有一些网站会提供租房合同，最好在签合同的时候到这些网站上去了解一下。

合同上会写清房东义务和租房者的义务，签合同之前一定要看仔细。房东还会拿出一些家具清单，上面列出了所有房间内的所有家具，及新旧程度。在仔细对照清单和家具之后，就可以签字了。

这个环节还是比较简单的，因为之前无论是在和房东还是中介的交涉的过程，都应该已经对房东的性格 、品行还有房子情况有了一定的了解，同时相互也建立了信任，因此签合同的过程更像是走最终形式。

当然，如果对此不是很放心的话，可以找一些懂法的朋友帮忙看看合同再签字。

关于押金：

自英国2007年7月1日起，根据英国房屋租赁法，押金必须要有第三方担保。在英国通常选用DPS，这是英国政府下属的第三方保管机构。除此之外，房东或业主必须要对押金购买保险，例如My Deposit Insurance.
相信通过简要的介绍，大家对各种找房渠道也有了一个较为清晰的了解，之后的推送中，快报君也将为大家再次介绍一些租房相关的小贴士，比如账单，清洁，安全方面的必备知识点，欢迎持续关注！

喜欢就分享吧，让更多朋友能够有所帮助。
▨End▨
伦敦租房资讯快报

网罗伦敦热门可靠租房信息

推送英伦居家生活小秘籍

拓展房产投资相关资讯
微信号：LondonHome
（长按图片即可自动识别 添加关注）
官方合作企业
THE CHAMPS (UK)
Property Investment Services

尊臣（英国）
房产管理投资咨询公司

• 为海内外客户量身定制购买/租赁/托管服务。

• 置业范围涵盖豪华公寓、精品住宅及优质二手房

电话： +44 (0) 20751 09450
Email：[email protected]
小贴士
预约看房专线:
房屋租赁服务
+44 (0)7477399736
+44 (0)7477806997
房产买卖服务
+44 (0)7821876954
+44 (0)2075109452


收藏 赞 已赞
猜你感兴趣
【壕的世界】澳洲总统府Kirribilli House 对外”出租”,房客租金无需付!
悉尼ing
为澳洲华人而生免费影视网站：观影，追剧，国内卫视，体育直播，三年成长一路有你
悉尼印象
想旅行卻遲遲無法成行?8個原因說明為什麼你總是存不到錢
澳洲长青旅游集团
世界著名大学之一——多伦多大学
去加拿大留学
都说酵素能“减肥”？是真是假？亲身验证120天，公布结果……
大狮狮
英国七星级学生公寓 , 内设电影院健身房
天际英国投资置业公司
太恶心！酒店里玩sm器具用烧水壶消毒？我找到两个＂套套＂！以后出门真要准备好～
加拿大家园
澳洲版的《疯狂动物城》新上映!
澳大利亚澳景投资
小心！加拿大这三种野生蘑菇千万不要吃
卡城之窗
【吐血总结】史上最全纽澳“蜂蜜”详解！选对品种很重要
大狮狮
最美公路——墨尔本大洋路
澳微帮
淡季还错过几百万订单!让我先死一死!
美国船长