由于伦敦市中心的房价连年上涨，很多购房者已经将目光投向伦敦近郊的一些性价比更高的行政区，这种需求的增长导致了这些行政区的房价增值也超过了全英的平均增长率，这种现象被称为是伦敦的连锁反应。
这些受投资者青睐的行政区一般都具备以下特征：
一是每平方英尺的房价相对便宜，由于英国的房价/收入比已经达到5.02，达到了全球金融危机发生以来，房价最难以负担的水平，迫使人们寻找相对便宜的区域。
二是保留了大都市的生活方式与配套设施。人们从伦敦市中心往外移动时，并不愿意因此放弃原有的生活便利与现代化生活方式，所以一些再生改造区域大受欢迎。
三是至伦敦中心区的通勤时间。很多人仍然在市中心拥有工作，购房者与租房者在寻求替代性住所时，首先考虑的是每天往返通勤需要花费的时间，所以通勤时间在30分钟以内的房产更受关注。
四是当地的教育质量较高。很多愿意搬迁的购房者与买房者，都是刚刚成家或者正在计划成家的年轻人，孩子们的教育问题也是这些人考虑的重要因素，所以对教育质量较高的行政区的需求更大。
在这些行政区中，萨顿（Sutton）由于符合了以上的诸多特征，成为近年来，房产投资的热点区域。
投资萨顿（Sutton）的几个理由：
· 离伦敦市中心不到30分钟，可通过伦敦桥和维多利亚站作为枢纽，到达伦敦市的各个角落。
· 最近被市民投票选为伦敦最适宜居住的地方，排名前五。
· 地区始发经济价值超过12.5亿镑。
· 电车连线延伸至伦敦的提案至少会带来5亿英镑的附加值。
· 该区的生命科学集群研究带来的附加价值预估超过8.9亿英镑。
· 拥有繁荣的商业与零售中心。
· 2013年，该自治镇的商业增长为137.3%。
· 在整个萨顿，有超过820,000平方英尺的零售商铺，平均每个月会有3家开张。
· 教育在全英占领先地位。
· 该自治镇学生的A Level成绩领先，有81%的学生获A*-B的成绩；GCSE成绩在A*-C的学生有76%。
· 与伦敦的著名高校关系密切，如伦敦大学学院或伦敦经济学院大学等。
下面，天际置业向大家介绍萨顿的一个潜力投资项目--旧煤气厂改造项目
旧煤气厂是萨顿镇的标志性项目，位于镇中心，目前总投资为5000万镑的重建、开发给该地段注入了新的活力。
整个改造计划预计在2018年完工，除了开发建设当地稀缺的公寓房外，还有公共设施与空间的改造计划，建立大的公共广场，提供更多的行人通道、加强绿化，在原有的27万零售商铺上再建一个2.6万平方英尺的零售空间，原煤气厂旧址将变为Sainsbury的超市，为本地增加500个工作机会。
目前公开发售的项目为C楼，包含了11套一房，59套二房；综合了旧煤气厂原有的旧气瓶架网状结构进行设计。户户均有观景阳台，并可到达公共的屋顶花园。采用高效节能的加热取暖系统，旨在为每个住户节约能耗。
教育概况：
楼盘周边，有名的学校有：SuttonGrammar School 、Sutton College of Learning for Adults (SCOLA) 、 Robin Hood Infants’ School 、 TheLimes College 、Homefield Preparatory School、Manor Park Primary School等。
交通状况：
步行1分种至公共汽车站；10分钟至萨顿（Sutton）火车站，距离伦敦维多利亚站（Victoria）29分钟，伦敦桥（LondonBridge ）41分种。
开房状况：
两房，37.1万镑起
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