申请按揭贷款是一个双向选择，申请人需要对贷款大小，利率高低以及其他服务进行选择；同时，银行也需要对申请人的资质和条件进行筛选。但只要提前了解清楚申请按揭贷款的流程以及要求，认真准备，那么拿下贷款并不是什么难事。
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按揭贷款意向书，英文名为AIP-Agreement in Principle 或者叫做DIP- Decision in Principle，以下简称：AIP。
AIP基于申请人提供的一些基本信息，如：房价、个人收入支出水平以及存款水平等，进行的一个初始的信用调查和基本贷款量计算。如果通过了一家银行的AIP，表明你已通过该银行的基本信用评估，同时，该评估还能告知你最多可能从该银行贷款的金额。
此外，AIP仅仅证明你没有大的信用问题，贷款银行有向你贷款的意向，但并不代表你的贷款一定能够通过。贷款的金额和最终成功与否还要取决于个人申请材料、银行全面信用评估结果和房产评估的结果等等。
在AIP通过后，银行可以对您进行AIP检验，给你提供AIP证书。注意，不建议在短期内进行过多的AIP测试，因为，在短期内的过多AIP申请记录，会给你的信用记录造成负面的影响，从而有可能影响到正式贷款的成功率。
如果遇到AIP被银行拒绝的情况，建议找一个专业注册的按揭贷款顾问进行咨询。他会协助你找出原因，并评估继续申请按揭贷款的可能性。
接下来，就进入了看房阶段。当你在理想的地段找到了自己心仪的住房，并最终谈妥价钱后。就需要正式提交按揭贷款申请。但是在正式申请前，需要做一些准备工作：申请材料！
1.对于自雇的企业主或个体户，需要提供两年以上的个人完税证明（如：个人TaxReturn，SA302）或会计师提供的公司财务账。
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