一直以来，稳定、成熟的英国房产市场，都是世界各国投资者投资海外房产的首选。近2年，英国房价再次开启了快速上升通道，成为整个欧洲最热的房产市场，大量的中国买家与资本也涌入英国，寻找更好地投资机会。对于普通投资者来说，在英国买房后，如何将房产出租、管理并获得投资回报，是最为急迫与关注的话题，今天为大家盘点在英国出租房产、管理房产等相关问题。
一、英国房产的租金回报率可靠稳定、有利可图
当前，伦敦是国内投资者最为青睐的投资目的地，据相关数据显示，大伦敦平均月租金年增幅为英国第二位，增长4.8%。以一套总价40万英镑（400万人民币）左右的公寓为例，每个月的租金可达每月租金可达1400-1500英镑/月(约15000元人民币)，年收益超过2万英镑，而同样价格的房子，在北京的月租金一般不超过5000元，相差甚远。
据统计，大部分国内投资者在英国买房都是为了投资，通常选择四百万人民币左右的房产，而出租获取租金是最常见的投资手段。对投资者有利的是，英国人一般不会很早买房，所以租房市场相对火爆。其次，伦敦地区因为精英白领较多，租金也负担得起，所以房产很容易租出去，好地段、小面积的单间或一房最受欢迎。
二、 如何将自己的英国房产出租及相关费用
在英国，委托出租与物业管理也是两项不同服务，分开收费，建议大家选择提供综合服务的物业管理公司帮忙托管。具体的收费标准如下：
委托出租的收费标准：佣金为年租金的5%-15%；也有的是在12%~15%（视不同物业公司而定）
委托管理的收费标准：房屋管理费用为5%。所以，如果业主希望出租与管理全权委托给托管公司，就需在出租的佣金上再增加5%。
三、租金收入如何征收个人所得税
按照现行的英国税务体系，大家在英国出租房产的租金所得，是根据英国个人所得税税率来征收的。
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