这是一个精小的只有6个单元的楼盘，位于伦敦一区，座落于离

King's Cross车站走路只有2分钟的一条僻静的小路上面。 这是一个很好的“buy-to-let”投资项目。

开发商: Mirus Homes Limited

预计交房: 2017年第一个季度(TBC)

价位: 67万英镑 到190万英镑之间（7月28日下午5点最新汇率：1英镑=9.7046元）

单价: 平均£1,335每平方英尺，相当于13.9万元/平米（1平方米=10.764平方英尺）

出租租金: 现在一房至少£1,500 每个月；两房至少£1,800每个月起

地址: Northdown Street, London N1 9GB

所属市政厅: Islington

项目规模: 小型项目， 一共六套（一房，两房和三房复式空中花园）

楼层: 5 层

产权: 使用权 250年

King's Cross的城改的一半基本上已经完成。成功之处如下：

1） 圣马丁艺术学院的校址迁到Kings Cross，使得此地成为一个很受学生欢迎的学区房地段。

2） 很多世界级大公司迁址至此，这其中最著名的有google，2018年google的欧洲总部将会建到这里； waitrose（某知名超市品牌）耗资1千8百万的旗舰店将会从bond street搬到kings cross.

整个城建计划完成的时候，kings cross 将会变成一个45,000人生活，学习和娱乐的场所。

3）这个地方的变化已经体现在了房产的价格上， King's Cross 地段新出的房源平均价格已经超过了£1,500每平方英尺。 业内专业人士预计到2018年的时候，该地区的房价会突破£2,000每平方英尺。

4） King's Cross 交通发达。 King's Cross St Pancras 一共有6条地铁线，2个主要的火车站。欧洲之星，高速一号铁路线直通肯特。这么发达的交通使得这个地段成为很多年轻的高端专业人士的首选之地，因为从这里到市中心和欧洲都相当的方便。

5）买家结构： King's Cross 传统地段的买家主要是欧洲或者是英国本地人，一方面是给自己在伦敦有个基地，另一方面是买给自己在上学的小孩。N1c邮编里新楼盘的买家大部分都是海外投资者或者是高薪阶层，年龄层很低，30多岁的样子。 King's Cross 这个地段包括Islington,Camden, WC1, N1和新产生的N1C。

king's cross 投资的八大原因

1） 战略性的地理位置－伦敦市中心最大的城改项目所在地

2） 交通发达－5个火车站，6条地铁线，欧洲之星直通欧洲

3） 城市小区－ 26公顷的公共场所，10个公共广场和伦敦唯一的一个公共游泳池

4） 经济中心 －Google 欧洲总部， 1千8百万Waitrose 旗舰店， 卫报，Louise Vitton 等

5）活跃的小区， 学区房 － St Martin, Royal College of Fashion

6) 房价稳健增长－ N1 在过去五年里面增长33.7%

7）城建 － 2,000户新房，50个新楼盘，20条新街， 20个历史性的老建筑被翻新，新添的邮编。

8）供求关系 － Islington 在伦敦是人口密集度最大的自治市，供不应求。

1） 订房

£1，000定金 － 不退还

填订房表

买家护照复印件

2）买房

15%的房价转给制定律师

2周内交换合同

2017年第一季度交房

交通状况简述：

牛津街： 4分钟

green park : 6分钟

bank: 8分钟

london bridge: 9分钟

canary wharf: 21分钟

paris: 3小时16分钟

lilie/brussel's: 2小时22分钟／3小时1分钟

marseille: 6小时27分钟

heathrow airport: 51分钟

luton airport: 53 分钟