英国伦敦市Islington区政务委员会日前提出一项新的法案，对在该区购置房产后空置超过3个月没有自住或出租的房东进行处罚，情节严重的或将通过诉讼程序，面临房屋产权被剥夺、或受监禁的牢狱之灾。据悉，Islington当地政府希望通过此一激进的法案，限制近年来日益增加的“买完就走，空置等待升值”的海外投资者，从而提高空置房产的利用率缓解当地住房压力。

根据Islington区政务委员会的一项统计显示，在该区过去6年新建出售的2000户住宅房产中，有30%没有进行任何入住信息或登记选民，其中在5个最新住宅地产楼盘中，接近四分之一的房屋都是售出后被闲置的。就算把那些出租给学生豁免了市政物业税的公寓、租户没有投票权的公寓、以及那些被用作公寓式酒店的情况也算在内，仍无法解释未注册选民登记住宅仍旧很多的原因。

于是该区政务委员会提出了新的法案，针对那些将房产闲置，只为等待升值以便从中收益的房产投资者进行严格规范。

据第106条规划协议规定，新的房屋将不会允许被闲置3个月以上，任何连续的3个月内至少要住满14天。开发商在出售新房时将必须在宣传小册子内标明这将是买方的义务。房主不得不真的住进去，或者确保房子被出租解决实际居住需求。

Islington地区计划强制那些购买新建房屋的房主证明他们的房产确实在使用。房主必须出示市政物业税的税单、快递单据、医疗服务、学校和社会服务等的注册文件等，证明他们并不是“买完就走”将房子长期空置的那种房产投资者，甚至需要证明房产中的家具是齐全的。

如果一旦发现房产闲置超过3个月，房主将面临法院的警告，这有可能招致罚款、房屋被收回，最糟的情况甚至可能是牢狱之灾。

该市政委员会负责住房的执行委员James Murray表示：“这项新提案将确保Islington所有的新房都被使用——我们想传达的信号是‘买完就走’是不受欢迎的”。该提案受到反对房屋闲置人士的广泛欢迎，但地产开发商很可能对此产生强烈反对。

英国“租房一代”组织的政策和活动总监Seb Klier表示：“对于将房产当作投机资产的人们而言，这可是个坏消息，但假如你正找寻的是给人居住的房屋，那么则没有理由为此担忧。如果我们真的要帮助那些初次买房的买家，那么就不得不采取措施惩戒那些买房产投资的人。”

据2011年人口普查显示，伦敦Islington是英国人口最密集的区域。根据伦敦当局的计划，这一区域在2015至2025年间在有限土地上至少需建造12,641套住宅，该区政务委员会希望所有住户都能为达到这一目标做出贡献。（来源：英国房产周刊）

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