哈德斯菲尔德拥有哈德斯菲尔德大学和柯克利思学院等高等学府。水畔学生公寓位于英国哈德斯菲尔德市中心，紧邻柯克利思学院，分普通公寓和河景公寓两种，产权250年。购买时带有五年的租约合同，全权托管，每年净租金收益达9%，开发商每年给投资者支付定金5%的利息并将在7-10年内以高于购买时价格回购公寓，此公寓将于2016年8月完工，可以随时自由出售。
项目亮点
高品质，精装配置，设备齐全
地理位置优越，河景优美（哈德斯菲尔德市中心）
需求量庞大，公寓650米半径范围内约有4万学生
租金回报高，保证每年9%净租金收益，保证5年
订金有收益保障，完工前订金每年有5%利益收益
资金退出有回购保障，计划在7－10年内以120%购买价格回购
项目介绍
投资机会
蓝天投资很荣幸为投资者提供全英最优质学生公寓的独家投资机会
设施齐全的套间公寓从59,495镑起
所有公寓套间包括厨房，卫生间和家具
完工前将支付投资者订金部分每年5%利息收益
开发商计划7－10年内以120%购买价格对公寓进行回购
第七年总投资回报率将高达83%
投资者项目可获得250年产权并将在英格兰及威尔士土地注册处登记
楼内设施包括书房、电影院、游戏电视间、健身房、洗衣房
全权托管投资：这个公寓委托给全英最大的国家专业运营商全权管理，为投资者提供全方位房产和租赁专业管理服务
保证9%的净租金收益，保证5年
中心地理位置
套间规格
公寓套间每间约19平方，包括：
浴室
厨房用具、双灶台、微波炉和冰箱
家具、包括床、书桌&椅子、餐桌&椅子、手扶椅、衣柜
配套设施
完善配套设施，使其很有吸引力，在该区域属于高档学生公寓
游戏、电视房
电影院
书房
IT间
洗衣房
停车场
套间价格： 59495镑起
投资者拥有250年产权
选定公寓，预付5000镑订金
交换合同时付总价的50%，（减去订金），已付总额为24747.5镑
完工时支付50%尾款，29747.5镑
地理位置：哈德斯菲尔德市
历史悠久的古罗马遗址
获奖的维多利亚建筑
繁荣的大学城(4万学生)
多位名人家乡:英国前首相哈罗德威尔逊, 好莱坞男星詹姆斯•梅森以及帕特里克•斯图尔特
哈德斯菲尔德
哈德斯菲尔德大学：600米
紧临柯克利思学院
哈德斯菲尔德火车站：1公里（步行8分钟）
金斯盖特购物中心：800米（步行7分钟）
斥资3600万英镑新建娱乐中心：500米（步行3分钟）
供求关系
隔壁柯克利思学院（学生总数2万人）有4000名全日制大学生，哈德斯菲尔德有超过2万名大学生（距离600米）
每天有6000名大学生从城外乘坐公交车到哈大上课，正是因为学生宿舍稀缺。这意味着有巨大的需求量
水畔学生公寓有高品质的精装修，完善的公共设施，优越的地理位置，正好迎合了巨大的宿舍的需求
租金的有利条件
设备齐全的套间公寓而不是小间学生宿舍，吸引了长期学生租户，保证了投资者的收益
每个套间约19平方米居住空间比较大，相比市场上其他现有公寓有竞争力
租金价位很好出租，市场其他公寓租金每周都要超过150英镑
对于在该区域求租的学生很有吸引力，也是高入住率的保障
