HOLDING DEPOSIT 是押金的一种，我们可以称之为“订房押金”，支付这个押金的作用就是表示租房人订房的意愿已经明确，房产中介在收取这个押金后就会直接把房产从市场上拿下，暂时保留给支付此押金的租房人。并开始代表租客就签署的订房意向书（offer confirmation)中的内容与房东进行谈判。

一般HOLDING DEPOSIT是两周的房租。此押金一般情况下不可以退回（NON-REFUNDABLE)，在签订租房合同后，会直接转为Deposit“房产押金”中。

通常定金可以让房东进行2周的左右的下架与保留如果需要更久的预定要根据实际情况与房东或中介协商。

如果房拒绝原先订房人的出价，入住要求或者房东不满意租客身份与情况等，这个时候，原先的“订房押金”也就会失效，所以可以全额退还。