华人置业最爱英国4大城市：精装53万元起
近年来,越来越多的中国人前往英国投资置业,华人首富李嘉诚也开始进军英国发展综合房地产项目。在英国置业的国人中，大部分人都选择4个城市：伦敦、利物浦、伯明翰、曼彻斯特。伦敦被视为最安全优良的国际投资中心之一，房价一路飙升。利物浦是着名的港口城市，曾是“欧洲文化之都”。英国第二大城市伯明翰距伦敦仅160千米，是投资收益率最高城市之一。英国第三大城市曼彻斯特是英国除伦敦以外最大的金融中心城市。
房源一：利物浦,1室1卫,公寓
房源户型：1室1卫
房源价格：5.29万英镑/套（53万元）
推荐理由：设施齐全，配有豪华浴室和设备齐全的厨房，可以高速上网，WIFI上网，24小时安全保卫系统，保证租金收入。周围大学距离：0.9英里 - 市中心，1.8英里 - 阿尔伯特 码头 - 最流行的免费西北旅游景点，0.9英里 - 利物浦约翰摩尔斯大学，0.9英里 - 演艺利物浦大学，1.0英里 - 利物浦大学，2.6英里 - 利物浦霍普大学。
房源二： 英国曼彻斯特奇菲公寓
房源户型：1室
房源价格：最低价5.5万英镑/套（54.69万元/套）
推荐理由：该公寓位于曼彻斯特西北部， 是一幢装修风格极为现代化的学生公寓建筑。萨尔福大学与曼彻斯特大学大学近在咫尺，广播公司BBC的新总部也离此不远。
房源三： 伯明翰四星级晶钻大酒店
房源三： 伯明翰四星级晶钻大酒店
房源户型：1室1卫
房源价格：8.5万英镑/套（85万元）
推荐理由：此酒店位于着名的成为钻石角的地方，临近市中心。此处高端四星级酒店稀缺并只有些低端经济型酒店位于四周。此地段位置优越，火车站距离此酒店仅为１英里，距离国际机场仅为１１英里，每年８百５０万人经此机场中转伯明翰是举行大型会议，是演唱会的主要城市，因为着名的会展集团ＮＥＣ集团，每年有超过四百万访问者停留此城市。保证8%每年净收益率（第一第二年）。
房源四： 伯明翰市中心精品迪文大厦
房源户型：一房一厅 （部分复式）
房源价格：8.9万英镑/套（88万元）
推荐理由：此项目位于伯明翰市中心，可以步行至市中心临近所有公共设施和娱乐设施。开发商包租并保证每年净收益7%。周边配套齐全，博物馆和艺术观-5分钟步行，火车站-10分钟步行，当地着名购物中心-12分钟步行，LG 大舞台-20分钟开车，NEC-20分钟开车。
房源五：北欧传奇公寓
房源户型：1室、2室、3室
房源价格：25万英镑/套（249万元）
推荐理由：项目紧邻格陵兰岛码头，是泰晤士河从伦敦塔桥流向格林尼治的中间区域，目前正在加快发展中，项目周边交通便利，附近店铺林立，生活设施一应俱全。毗邻Canada Water和繁华的Bermondsey，伦敦黄金地段近在眼前。在这个现代的、多用途的项目中，一套精品开间起价为25万英镑。项目由享誉伦敦的RMA 事务所设计，其中大部分公寓都拥有阳台，所有的公寓均可欣赏到小区景观庭院和河畔美景。
房源六：伦敦英伦水驿奢华水岸公寓
房源户型：1室、2室、3室
房源价格：最低价27.5万英镑/套（273.45万元/套）（10%首付，最高贷款75%）
推荐理由：项目坐落于历史上着名的皇家码头，紧邻备受赞誉的泰晤士河坝公园。独特的阳台与露台设计可以让您欣赏到令人心旷神怡的景观，您可以直接欣赏到泰晤士河以及金丝雀码头的美丽风景。3分钟步行可到达Pontoon Dock车站，从Pontoon Dock乘坐轻便铁路８分钟便可到达着名的ExCel中心，从这里乘坐轻便铁路（ＤＬＲ）只需一站便可到达城市机场，12分钟可到达金丝雀码头。15分钟步行，5分钟自驾车，可乘坐将于2018年贯通的Cross Rail，到时从英伦水驿到伦敦西区的距离将大大缩短。
国内投资者如何出租自己的英国房产
国内投资者在英国出租房产有两种方式：自己寻找租客和委托房屋管理机构。买家可以根据自身的实际情况来选择出租方式。
一、委托房屋经纪/物业管理公司
被委托的管理公司（经纪人）会全权履行合同中所列出的条例，他们的主要工作是：
1、为业主寻找合适的租客；
2、办理租客入住/退房手续；
3、每月定时收取房租、缴纳水、电、煤、网络等费用；
4、租金转账；
5、维护/维修住宅；
6、满足房客合理要求；
7、如有需要，帮助业主驱逐租客（在租客产期拖欠房租的情况下）。
在英国，委托出租与物业管理也是两项不同服务，分开收费，建议大家选择提供综合服务的物业管理公司帮忙托管。具体的收费标准如下：
委托出租的收费标准：
佣金为年租金的5%-15%；也有的是在12%~15%（视不同物业公司而定）注：佣金会随着房屋面积而变化，房屋面积越大，佣金会随之上涨。
委托管理的收费标准：
房屋管理费用为5%。所以，如果业主希望出租与管理全权委托给托管公司，就需在出租的佣金上再增加5%。
具体的收费标准，最终由投资者与所合作的房产管理公司协商确定。通常，大家的房产一旦委托管理，只要在委托期限内，投资者的房产产生的租金收益，都需要支付相应佣金。当然，如果房产处于空置期内， 是不需要支付佣金的。只不过，英国当地的租赁市场相当火爆，一般很少有租不出去的空置期。
如果业主想要在英国当地找到一位合适的房屋经纪人为自己出租房屋，会是一件非常难的事。因为在 英国房产公司中，中国经纪是相当稀缺的，所以，业主最好在购房前就为自己物色一位会说中文的英国房屋经纪人。
二、自行寻找租客
如果买家长期定居英国，可以为了节省管理费用而选择自己寻找房客。在寻找的过程中，买家需要注意租客的以下事项：
一、租客信用：业主需要充分的查实租客曾经是否有拖欠房租或是被驱逐的记录。
二、租客生活背景：业主可以与租客的前房东了解详细情况（家庭、工作）。如果租客没有长期稳定的工作或长期不工作，也就意味着他会拖欠房租。
三、租客个人素质：如果房客爱搞破坏，不爱整洁的话，对于业主来说就是在亏损。所以，业主需要找一位能够爱护自己房屋的人。
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