在英国安家，购置一套适合自己的房产是很多人梦寐以求的事情。然而房价不断攀升，住房的需求量增加，怎样才能够买到称心如意又物美价廉的住宅呢？英国政府发布了一系列对本地居民的购房辅助计划，帮助工薪阶层以及社会弱势群体购置属于自己的房产，如果你的条件符合，就能够有机会得到一笔不小的购房优惠。不要错过这个机会哦~

购买辅助：股本贷款（Equity Loans）

这项辅助计划是专门面向没有购房经验的初次买家（first time buyer），且房产价值在六十万英镑以内。满足这两项条件的购房者只需支付房产价值的5%作为首付，政府将提供高达价值房产总值20%的贷款，剩余最多75%的贷款由购买者向银行申请。

对比一般的购房者，需要支付房产总值的20%-30%作为首付。

因此这项政策很大程度上减轻了初次购买者的压力，转而由英国政府承担。

同时，房产的所有产权将注册在购房者名下，并且在拥有产权的前五年之内无需支付任何贷款费用，偿还贷款时也无需缴纳任何费用。

房屋抵押贷款担保计划（Mortgage Guarantee）

这项计划适用于购买房产价值在六十万以内的购房者，并不要求购房者是初次买家，且对于购房者的收入水平没有任何要求。在这项计划之下，政府将帮助购房者向银行申请抵押贷款，以房产价值5%的订金获得房产的所有权。

但要求申请人必须满足以下几个条件：

*购买价格在六十万英镑或以内

*不存在共享产权，或者共享股份的购买

*房产购置作为常住居所（而不是为租赁或出售购买，投资性购买）

*购买后不计划出租

*其目标房产并不一定是全新的建筑。

*申请人不能够将这项政策用于任何其他的政府资助方案

产权共享计划（Share Ownership Scheme）

这项计划是由英国住房协会所提供的，购房者可以根据自身的能力购买房产的一部分（房产价值的25%至75%之间），然后对剩余部分的房产支付租金。这项计划内的房产所出售的产权都属于房屋租赁权（leasehold），且申请者一生只允许使用一次这项计划）。

申请者需要满足以下三个条件：

*你的家庭年收入在六万英镑或以内

*你是初次购买者（或者你曾经拥有过一栋房产，但是目前没有能力购买）

*你目前是政府救济房的租户

另外，这项计划还面向不同的社会人群提供不同的辅助计划：

老年人：

如果你的年龄在55岁或55岁以上，就能够享受 “老年人共享产权”。这项计划在原有的共享产权基础上，老年人将只需能购买房屋产权的75%，在这之后就不需要再对剩余部分支付任何租金了。

残障人士：

Home Ownership forPeople with Long-Term Disabilities（Hold）的持有者能够帮助购房者通过共享产权方案购买任何待售的房产。

购房者在其他辅助计划不满足你要求的情况下才能够申请HOLD，比如当购买者只需要底层建筑的产权，而不需要其他部分的房产。

全新购买政策 （New Buy）

这项政策也能够帮助购买者使用房屋价格的5%作为定金获得房产的所有权。

申请者需要满足以下的申请资格：

*购买全新建筑——首次出售或者首次以目前形式出售（比如一所目前以独立公寓出售的房产，在以前属于一栋别墅的一部分）

*目标房产价格在五十万英镑或以内

*购房者的主要住所（利用“全新购买政策”购买第二栋房产，或者一个为出租或倒卖而购置的房产是不被允许的）

*房产所有权只属于购房者个人（利用“全新购买政策”购买产权共享或者股份共享的房产是不被允许的）

*房产的建筑者被视为参与到此项计划之中

*购房者是英国公民

*购房者拥有无限期居住在英国的权利

*购买者不必要为首次购买，并且对收入水平没有任何要求。

*购房者不能够将这项政策用于任何其他的政府资助的贷款方案。

这项计划的优势在于能够帮助购房者获得高达95%的抵押贷款。

看完了这些，对于在英国购置住房是否又有了新的思路呢？

如果不确定自己的情况是否满足以上的申请者要求，英国豪邸地产（V&A Empire Consultant）的房产专家能够为您提供进一步的咨询，为您量身定做最合适的购房方案，为您在英国安家落户创造最舒适的条件。