在伦敦范围内，住房的需求量居高不下，然而房屋逐渐紧缺，供不应求。因此当楼盘竣工时许多潜在的购房者可能会发现他们错失良机，输给了已经完成交易的买主。
最近在伦敦举办的为期一天的房产会议中，许多中国学生成为了潜在购房者，因为他们的父母正设法在伦敦投资。在会议中被中国人问到最多的问题是：是否能购买期房/楼花？
这意味着他们购买的是还未开工的楼盘中的公寓，但是开发商已经准备开始销售房产。不过，开发商会向中国的买主提供楼盘的外观设计图和楼层平面图。不少中国客户已经成功购置楼花，而且伦敦的开发商们认为他们半数的房产都以期房形式卖出。
买楼花的优点在于可以先于竞争者完成房产交易，交易完成后房主有机会改变房屋的内部装修并选择心仪的家具和装饰。同时价格也是楼花的一大优势，因为通过支付今天的价格能享受到未来提升的价值，尤其在房价上涨时购买是物超所值。一些开发商甚至会同意分期付款，这样会帮助购房者在一定时间内分散资金压力。
不过，购置期房也有一定风险。例如建筑材料的质量不能保证，房屋周围的环境可能在建造过程中改变，这些可能只有楼盘完工的时候才会被发现，但此时房产交易已经完成。另外开发商有可能还未按照承诺的完成楼盘开发就通过一系列法律程序企图获得买主的资金。而且楼花的建造可能会持续几年，这对于那些迫切想要入住新房的人来说也是一大问题。
总体来说主要的投资风险在于楼花建成时的实际价值是否真的高于交易时基于设计图纸估计的价格。目前，伦敦的房价仍在持续上涨，一旦期房交易，万一房价下跌，想要反悔也已经太迟了。风险总是与投资相伴，关键是投资人要对市场有足够的了解，更要对市场有超级的敏感度，做一个聪明的投资人。
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